Prix immobilier à Roche-la-Molière
42230 · Loire (42) · 701 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Roche-la-Molière
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 678 € | 24 | 2 101 € | 20 |
| 2024 | 1 886 € | 43 | 2 334 € | 72 |
| 2023 | 2 438 € | 99 | 2 553 € | 65 |
| 2022 | 1 887 € | 78 | 2 531 € | 55 |
| 2021 | 2 703 € | 99 | 2 106 € | 61 |
| 2020 | 1 800 € | 47 | 2 030 € | 38 |
Cadre de vie
Roche-la-Molière s'étend sur 17.5 km² avec une densité de 563 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Roche-la-Molière
Roche-la-Molière, avec ses près de 10 000 habitants et une densité résidentielle confortable, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à un bon maillage en écoles maternelles et élémentaires, complété par un collège. Le marché immobilier y est dynamique, comme en témoignent les 390 ventes d'appartements et 311 ventes de maisons enregistrées récemment. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2043€/m², tandis que les maisons affichent une médiane légèrement supérieure à 2309€/m². Ces prix s'inscrivent dans une fourchette assez large, reflétant la diversité des biens disponibles sur la commune.
L'analyse des tendances annuelles révèle des évolutions contrastées. Après une forte hausse des prix des appartements entre 2020 (1800€/m²) et 2021 (2703€/m²), le marché a connu des fluctuations, avec un pic en 2023 (2438€/m²) avant une correction observée en 2024 et 2025 où les prix semblent se stabiliser autour de 1800-1600€/m². Pour les maisons, la tendance est globalement plus stable mais haussière sur la période 2020-2023, passant de 2030€/m² à 2553€/m², avant une légère décélération en 2024 et 2025, ramenant la médiane autour de 2100-2300€/m². Cette résilience des prix des maisons, malgré un volume de ventes en légère baisse en 2025 pour les deux types de biens, suggère un marché qui s'ajuste après plusieurs années de forte activité.
Le marché immobilier à Roche-la-Molière (42230), en Loire, a enregistré 701 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 043 €/m² sur 390 ventes. Les prix varient entre 1 571 et 3 489 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 571 et 3 489 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 800 à 1 678 €/m², soit -7%.
Maisons
Prix médian : 2 309 €/m² (311 ventes). Fourchette : entre 1 860 et 2 807 €/m².
Tendance longue : +3% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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