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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à RIVES-DU-COUESNON (35)

35140 · Ille-et-Vilaine (35) · 255 transactions · 2020–2025

Prix au m² à RIVES-DU-COUESNON

⬢

Maisons

-16%
2024→2025
1 739 €/m²
255 ventes
1 255 — 2 188 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+11.1% sur 6 ans
1 296 1 499 1 702 1 905 2 108 1 440 2020 1 523 2021 1 768 2022 1 889 2023 1 916 2024 1 600 2025 +5.8% +16.1% +6.8% +1.4% -16.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 600 € 55
2024 — — 1 916 € 35
2023 — — 1 889 € 51
2022 — — 1 768 € 49
2021 — — 1 523 € 40
2020 — — 1 440 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
David Lebouvier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 927
Habitants
60
hab/km²
5
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 170 €
par an
25% gagnent moins de 19 050 € | 25% gagnent plus de 27 860 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.5%
125 sur 1 312
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
15
en 2023
↘️ -53% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à RIVES-DU-COUESNON
92.1%
des locaux
1 579 locaux raccordables sur 1 714
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à RIVES-DU-COUESNON
0.2 km
d'aménagements

RIVES-DU-COUESNON s'étend sur 49.1 km² avec une densité de 60 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RIVES-DU-COUESNON

Le marché immobilier à RIVES-DU-COUESNON (35140), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 255 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 739 €/m² (255 ventes). Fourchette : entre 1 255 et 2 188 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.24 %
Taux communal TF bâtie
5.81 %
Taux TF non bâtie
CA Fougères Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 19 (6.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (2.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (2.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RIVES-DU-COUESNON en 2026 ?
Le prix médian au m² à RIVES-DU-COUESNON est de 1 739 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à RIVES-DU-COUESNON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à RIVES-DU-COUESNON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à RIVES-DU-COUESNON ?
255 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RIVES-DU-COUESNON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à RIVES-DU-COUESNON ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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