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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Riolas (31)

31230 · Haute-Garonne (31) · 11 transactions · 2020–2023

Prix au m² à Riolas

⬢

Maisons

+553%
2022→2023
5 467 €/m²
11 ventes
1 138 — 13 875 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+643.3% sur 4 ans
900 2 830 4 759 6 689 8 619 1 000 2020 7 835 2021 1 138 2022 7 433 2023 +683.5% -85.5% +553.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2023 — — 7 433 € 5
2022 — — 1 138 € 1
2021 — — 7 835 € 4
2020 — — 1 000 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Duprat
Mandat depuis 2020
57
Habitants
20
hab/km²
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Riolas
100%
des locaux
40 locaux raccordables sur 40

Riolas s'étend sur 2.9 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Riolas

Le marché immobilier à Riolas (31230), en Haute-Garonne, a enregistré 11 transactions entre 2020 et 2023, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 5 467 €/m² (11 ventes). Fourchette : entre 1 138 et 13 875 €/m².

Tendance longue : +643% sur 2020–2023.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
2,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.64 %
Taux communal TF bâtie
23.48 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur et Coteaux du Comminges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Riolas en 2026 ?
Le prix médian au m² à Riolas est de 5 467 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Riolas ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Riolas année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Riolas ?
11 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Riolas entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Riolas ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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