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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Rieux-Volvestre (31)

31310 · Haute-Garonne (31) · 247 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Rieux-Volvestre

⬡

Appartements

-94%
2024→2025
1 788 €/m²
16 ventes
1 226 — 3 157 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2024→2025
1 989 €/m²
231 ventes
1 330 — 2 390 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-42.9% sur 6 ans
833 6 264 11 696 17 127 22 558 2 000 2020 1 910 2021 926 2022 20 507 2023 1 143 2024 -4.5% -51.5% +2114.6% -94.4%

Évolution — Maisons

+10.7% sur 6 ans
1 421 1 663 1 905 2 147 2 389 1 962 2020 1 737 2021 2 165 2022 1 579 2023 1 950 2024 2 172 2025 -11.5% +24.6% -27.1% +23.5% +11.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 143 € 2 2 172 € 33
2024 20 507 € 2 1 950 € 32
2023 926 € 2 1 579 € 33
2022 1 910 € 7 2 165 € 60
2021 — — 1 737 € 45
2020 2 000 € 3 1 962 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Maryse Vezat-Baronia
Mandat depuis 2020
2 639
Habitants
81
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 530 €
par an
25% gagnent moins de 17 540 € | 25% gagnent plus de 27 880 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.1%
131 sur 1 300
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
22
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
16
en 2024
11
en 2023
↗️ +45% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Rieux-Volvestre
99.3%
des locaux
1 672 locaux raccordables sur 1 683
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Rieux-Volvestre
5.2 km
d'aménagements

Rieux-Volvestre s'étend sur 32.6 km² avec une densité de 81 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Rieux-Volvestre

Le marché immobilier à Rieux-Volvestre (31310), en Haute-Garonne, a enregistré 247 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 788 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 1 226 et 3 157 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 226 et 3 157 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 000 à 1 143 €/m², soit -43%.

Maisons

Prix médian : 1 989 €/m² (231 ventes). Fourchette : entre 1 330 et 2 390 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.52 %
Taux communal TF bâtie
37.98 %
Taux TF non bâtie
CC du Volvestre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 18 (6.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (4.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (4.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rieux-Volvestre en 2026 ?
Le prix médian au m² à Rieux-Volvestre est de 1 788 € pour un appartement et de 1 989 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Rieux-Volvestre ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 000 à 1 143 €/m², soit une baisse de 43%.
Combien de ventes immobilières à Rieux-Volvestre ?
247 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Rieux-Volvestre entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Rieux-Volvestre ?
Les prix des appartements varient entre 1 226 et 3 157 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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