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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à RIEUMES (31)

31370 · Haute-Garonne (31) · 351 transactions · 2020–2025

Prix au m² à RIEUMES

⬡

Appartements

+137%
2024→2025
1 923 €/m²
116 ventes
1 583 — 4 000 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
2 034 €/m²
235 ventes
1 596 — 2 561 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+132.2% sur 6 ans
1 515 2 236 2 957 3 679 4 400 1 723 2020 1 683 2021 2 043 2022 2 812 2023 1 685 2024 4 000 2025 -2.3% +21.4% +37.6% -40.1% +137.4%

Évolution — Maisons

+14.4% sur 6 ans
1 670 1 856 2 041 2 227 2 412 1 856 2020 2 019 2021 2 193 2022 1 911 2023 2 102 2024 2 124 2025 +8.8% +8.6% -12.9% +10.0% +1.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 000 € 31 2 124 € 61
2024 1 685 € 15 2 102 € 37
2023 2 812 € 15 1 911 € 36
2022 2 043 € 18 2 193 € 40
2021 1 683 € 22 2 019 € 42
2020 1 723 € 15 1 856 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jennifer Courtois-Périssé
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
3 517
Habitants
114
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 690 €
par an
25% gagnent moins de 17 590 € | 25% gagnent plus de 28 400 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.8%
191 sur 1 768
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
76
en 2024
17
en 2023
↗️ +347% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à RIEUMES
95.5%
des locaux
2 209 locaux raccordables sur 2 312

RIEUMES s'étend sur 30.9 km² avec une densité de 114 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RIEUMES

Le marché immobilier à RIEUMES (31370), en Haute-Garonne, a enregistré 351 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 923 €/m² sur 116 ventes. Les prix varient entre 1 583 et 4 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 583 et 4 000 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 723 à 4 000 €/m², soit +132%.

Maisons

Prix médian : 2 034 €/m² (235 ventes). Fourchette : entre 1 596 et 2 561 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

83.66 %
Taux communal TF bâtie
7.7 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de Garonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (7.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 24 (6.7 ‰)
Cambriolages de logement 17 (9.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 15 (4.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 15 (4.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 9 (2.5 ‰)
Violences sexuelles 8 (2.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RIEUMES en 2026 ?
Le prix médian au m² à RIEUMES est de 1 923 € pour un appartement et de 2 034 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à RIEUMES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 723 à 4 000 €/m², soit une hausse de 132%.
Combien de ventes immobilières à RIEUMES ?
351 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RIEUMES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à RIEUMES ?
Les prix des appartements varient entre 1 583 et 4 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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