Prix immobilier à Reyrieux

01600 · Ain (01) · 324 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Reyrieux

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Appartements

-11%

2024→2025

3 018 €/m²

37 ventes

2 189 — 3 898 €/m²

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Maisons

+2%

2024→2025

3 478 €/m²

287 ventes

3 000 — 4 029 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 600 €	1	3 431 €	17
2024	2 906 €	5	3 378 €	43
2023	3 891 €	4	3 784 €	36
2022	3 793 €	11	3 733 €	71
2021	2 712 €	11	3 529 €	71
2020	2 103 €	5	3 205 €	49

Cadre de vie

5 358

Habitants

341

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Reyrieux s'étend sur 15.7 km² avec une densité de 341 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Reyrieux

Le marché immobilier à Reyrieux (01600), dans l'Ain, a enregistré 324 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 018 €/m² sur 37 ventes. Les prix varient entre 2 189 et 3 898 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 189 et 3 898 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 103 à 2 600 €/m², soit +24%.

Maisons

Prix médian : 3 478 €/m² (287 ventes). Fourchette : entre 3 000 et 4 029 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois

Fourchette : 9,6 — 14,6 €/m²

Rendement brut estimé

4,7 %

🏠

Maison

12,9 €/m²/mois

Fourchette : 9,8 — 17,0 €/m²

Rendement brut estimé

4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.02 %

Taux communal TF bâtie

2.02 %

Taux TF non bâtie

CC Dombes Saône Vallée

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 35 (6.7 ‰)

Cambriolages de logement 27 (13.4 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 25 (4.8 ‰)

Vols de véhicule 10 (1.9 ‰)

Vols dans les véhicules 7 (1.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 6 (1.1 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainInondation

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Reyrieux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Reyrieux est de 3 018 € pour un appartement et de 3 478 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Reyrieux ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 103 à 2 600 €/m², soit une hausse de 24%.

Combien de ventes immobilières à Reyrieux ?

324 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Reyrieux entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Reyrieux ?

Les prix des appartements varient entre 2 189 et 3 898 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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