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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à RESTINCLIERES (34)

34160 · Hérault (34) · 193 transactions · 2020–2025

Prix au m² à RESTINCLIERES

⬡

Appartements

+10%
2024→2025
3 714 €/m²
35 ventes
3 059 — 4 610 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
3 731 €/m²
158 ventes
3 026 — 4 224 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+48.9% sur 6 ans
2 394 2 885 3 376 3 867 4 358 2 660 2020 3 554 2021 3 489 2022 3 845 2023 3 589 2024 3 962 2025 +33.6% -1.8% +10.2% -6.7% +10.4%

Évolution — Maisons

+20.9% sur 6 ans
2 818 3 240 3 663 4 085 4 508 3 131 2020 3 505 2021 3 800 2022 4 098 2023 3 944 2024 3 784 2025 +11.9% +8.4% +7.8% -3.8% -4.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 962 € 12 3 784 € 26
2024 3 589 € 3 3 944 € 19
2023 3 845 € 8 4 098 € 28
2022 3 489 € 5 3 800 € 24
2021 3 554 € 5 3 505 € 40
2020 2 660 € 2 3 131 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Geniès Balazun
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 612
Habitants
417
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 280 €
par an
25% gagnent moins de 20 480 € | 25% gagnent plus de 33 440 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.1%
52 sur 1 019
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🦷
2
Dentistes
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
23
en 2023
↘️ -65% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à RESTINCLIERES
98.2%
des locaux
1 134 locaux raccordables sur 1 155
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à RESTINCLIERES
0.7 km
d'aménagements

RESTINCLIERES s'étend sur 6.3 km² avec une densité de 417 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RESTINCLIERES

Le marché immobilier à RESTINCLIERES (34160), dans l'Hérault, a enregistré 193 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 714 €/m² sur 35 ventes. Les prix varient entre 3 059 et 4 610 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 059 et 4 610 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 660 à 3 962 €/m², soit +49%.

Maisons

Prix médian : 3 731 €/m² (158 ventes). Fourchette : entre 3 026 et 4 224 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 17,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 16,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.53 %
Taux communal TF bâtie
5.69 %
Taux TF non bâtie
Montpellier Méditerranée Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 19 (7.4 ‰)
Usage de stupéfiants 15 (5.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (5.4 ‰)
Cambriolages de logement 6 (6.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RESTINCLIERES en 2026 ?
Le prix médian au m² à RESTINCLIERES est de 3 714 € pour un appartement et de 3 731 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à RESTINCLIERES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 660 à 3 962 €/m², soit une hausse de 49%.
Combien de ventes immobilières à RESTINCLIERES ?
193 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RESTINCLIERES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à RESTINCLIERES ?
Les prix des appartements varient entre 3 059 et 4 610 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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