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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à REGADES (31)

31800 · Haute-Garonne (31) · 9 transactions · 2020–2025

Prix au m² à REGADES

⬢

Maisons

-34%
2023→2025
1 190 €/m²
9 ventes
535 — 1 889 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+142.9% sur 5 ans
375 815 1 255 1 694 2 134 417 2020 1 190 2021 1 940 2022 1 524 2023 1 013 2025 +185.4% +63.0% -21.4% -33.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 013 € 1
2023 — — 1 524 € 2
2022 — — 1 940 € 1
2021 — — 1 190 € 4
2020 — — 417 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marlène Gasto
Mandat depuis 2020
137
Habitants
37
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 320 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à REGADES
98.9%
des locaux
86 locaux raccordables sur 87

REGADES s'étend sur 3.7 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à REGADES

Le marché immobilier à REGADES (31800), en Haute-Garonne, a enregistré 9 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 190 €/m² (9 ventes). Fourchette : entre 535 et 1 889 €/m².

Tendance longue : +143% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,4 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.67 %
Taux communal TF bâtie
15.73 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur et Coteaux du Comminges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à REGADES en 2026 ?
Le prix médian au m² à REGADES est de 1 190 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à REGADES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à REGADES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à REGADES ?
9 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à REGADES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à REGADES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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