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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à RECLOSES (77)

77760 · Seine-et-Marne (77) · 85 transactions · 2020–2025

Prix au m² à RECLOSES

⬢

Maisons

-5%
2024→2025
2 919 €/m²
83 ventes
2 400 — 3 931 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+2.8% sur 6 ans
2 245 2 683 3 122 3 561 4 000 2 886 2020 2 494 2021 3 636 2022 2 695 2023 3 109 2024 2 967 2025 -13.6% +45.8% -25.9% +15.4% -4.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 967 € 14
2024 — — 3 109 € 8
2023 6 019 € 2 2 695 € 27
2022 — — 3 636 € 17
2021 — — 2 494 € 10
2020 — — 2 886 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sonia Risco
Mandat depuis 2020
633
Habitants
68
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 980 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.6%
37 sur 430
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à RECLOSES
97%
des locaux
448 locaux raccordables sur 462

RECLOSES s'étend sur 9.4 km² avec une densité de 68 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RECLOSES

Le marché immobilier à RECLOSES (77760), en Seine-et-Marne, a enregistré 85 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 919 €/m² (83 ventes). Fourchette : entre 2 400 et 3 931 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,8 — 17,7 €/m²
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.42 %
Taux communal TF bâtie
CA du Pays de Fontainebleau
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RECLOSES en 2026 ?
Le prix médian au m² à RECLOSES est de 2 919 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à RECLOSES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à RECLOSES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à RECLOSES ?
85 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RECLOSES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à RECLOSES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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