P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Réallon (05)

05160 · Hautes-Alpes (05) · 123 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Réallon

⬡

Appartements

-18%
2024→2025
2 463 €/m²
95 ventes
2 028 — 2 838 €/m²
⬢

Maisons

+19%
2024→2025
2 797 €/m²
28 ventes
1 914 — 4 319 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+7.9% sur 6 ans
2 012 2 331 2 650 2 969 3 288 2 282 2020 2 235 2021 2 457 2022 2 731 2023 2 989 2024 2 462 2025 -2.1% +9.9% +11.2% +9.4% -17.6%

Évolution — Maisons

-11.7% sur 6 ans
1 500 2 381 3 262 4 143 5 024 3 236 2020 2 056 2021 4 567 2022 1 667 2023 2 397 2024 2 858 2025 -36.5% +122.1% -63.5% +43.8% +19.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Réallon

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 463 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 462 € 9 2 858 € 3
2024 2 989 € 10 2 397 € 6
2023 2 731 € 17 1 667 € 3
2022 2 457 € 26 4 567 € 6
2021 2 235 € 25 2 056 € 7
2020 2 282 € 8 3 236 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Montabone
Mandat depuis 2020
242
Habitants
3
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 460 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.8%
57 sur 580
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
3
en 2023
↗️ +33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Réallon
99.3%
des locaux
709 locaux raccordables sur 714
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Réallon
0.9 km
d'aménagements

Réallon s'étend sur 70.7 km² avec une densité de 3 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Réallon

Le marché immobilier à Réallon (05160), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 123 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 463 €/m² sur 95 ventes. Les prix varient entre 2 028 et 2 838 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 028 et 2 838 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 282 à 2 462 €/m², soit +8%.

Maisons

Prix médian : 2 797 €/m² (28 ventes). Fourchette : entre 1 914 et 4 319 €/m².

Tendance longue : -12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 17,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

118.71 %
Taux communal TF bâtie
15.41 %
Taux TF non bâtie
CC Serre-Ponçon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationAvalancheSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Réallon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Réallon est de 2 463 € pour un appartement et de 2 797 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Réallon ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 282 à 2 462 €/m², soit une hausse de 8%.
Combien de ventes immobilières à Réallon ?
123 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Réallon entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Réallon ?
Les prix des appartements varient entre 2 028 et 2 838 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hautes-Alpes (05)

Gap 2 333 €/m² Briançon 2 698 €/m² Dévoluy 2 376 €/m² Embrun 3 104 €/m² Vars 3 642 €/m² Orcières 2 230 €/m² Risoul 3 650 €/m² Les Orres 3 000 €/m² La Salle-les-Alpes 4 270 €/m² Puy-Saint-Vincent 2 373 €/m² Saint-Chaffrey 3 756 €/m² Montgenèvre 4 273 €/m²

Toutes les communes des Hautes-Alpes →