Prix immobilier au m² à QUESTEMBERT (56)

Questembert, avec ses 8 133 habitants répartis sur 65.7 km² et une densité de 124 hab/km², offre un cadre de vie attractif, renforcé par une offre éducative complète allant de la maternelle au lycée. Le marché immobilier de la commune se caractérise par une prédominance des transactions de maisons, représentant une part significative des 659 ventes récentes, contre 149 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré s'établit à 2319€ pour les maisons et 2175€ pour les appartements, suggérant une valorisation comparable, bien que les maisons affichent une fourchette plus resserrée (1800-2778€/m²) que les appartements (1515-3431€/m²), traduisant peut-être une plus grande homogénéité de l'offre.

L'analyse des tendances annuelles révèle une dynamique intéressante. Après une période de forte croissance des prix des maisons entre 2020 (1794€/m²) et 2023 (2547€/m²), on observe une légère stabilisation à 2403€/m² en 2024, avant une reprise à 2632€/m² en 2025 (sur 49 ventes). Le marché des appartements, quant à lui, montre plus de volatilité. Après un pic en 2023 à 2980€/m², l'année 2024 affiche un prix médian étonnamment bas à 707€/m² sur un volume de ventes conséquent (51 transactions), ce qui pourrait indiquer des ventes spécifiques ou une correction temporaire. Cependant, 2025 redresse la barre à 2483€/m² (sur 4 ventes). Globalement, Questembert maintient son attractivité, particulièrement pour les acquéreurs de maisons, dans un environnement de prix qui semble se consolider après plusieurs années de hausse.