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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à QUARANTE (34)

34310 · Hérault (34) · 235 transactions · 2020–2025

Prix au m² à QUARANTE

⬡

Appartements

-53%
2024→2025
2 669 €/m²
33 ventes
1 758 — 4 500 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
1 601 €/m²
202 ventes
1 105 — 2 292 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-80.0% sur 6 ans
900 2 050 3 200 4 350 5 500 5 000 2020 2 019 2021 3 334 2022 2 133 2023 1 000 2024 -59.6% +65.1% -36.0% -53.1%

Évolution — Maisons

-6.2% sur 6 ans
1 351 1 529 1 707 1 885 2 063 1 601 2020 1 875 2021 1 542 2022 1 611 2023 1 538 2024 1 501 2025 +17.1% -17.8% +4.5% -4.5% -2.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 000 € 1 1 501 € 36
2024 2 133 € 8 1 538 € 31
2023 3 334 € 10 1 611 € 39
2022 — — 1 542 € 29
2021 2 019 € 9 1 875 € 47
2020 5 000 € 5 1 601 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilbert Rivayrand
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 776
Habitants
59
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 980 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.2%
170 sur 1 116
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
5
en 2023
↘️ -40% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à QUARANTE
94.8%
des locaux
1 132 locaux raccordables sur 1 194
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à QUARANTE
6.6 km
d'aménagements

QUARANTE s'étend sur 30.1 km² avec une densité de 59 hab/km².

Analyse du marché immobilier à QUARANTE

Le marché immobilier à QUARANTE (34310), dans l'Hérault, a enregistré 235 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 669 €/m² sur 33 ventes. Les prix varient entre 1 758 et 4 500 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 758 et 4 500 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 000 à 1 000 €/m², soit -80%.

Maisons

Prix médian : 1 601 €/m² (202 ventes). Fourchette : entre 1 105 et 2 292 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.45 %
Taux communal TF bâtie
2.9 %
Taux TF non bâtie
CC Sud-Hérault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (8.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (5.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à QUARANTE en 2026 ?
Le prix médian au m² à QUARANTE est de 2 669 € pour un appartement et de 1 601 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à QUARANTE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 000 à 1 000 €/m², soit une baisse de 80%.
Combien de ventes immobilières à QUARANTE ?
235 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à QUARANTE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à QUARANTE ?
Les prix des appartements varient entre 1 758 et 4 500 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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