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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Presles-en-Brie (77)

77220 · Seine-et-Marne (77) · 199 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Presles-en-Brie

⬡

Appartements

+5%
2024→2025
3 500 €/m²
29 ventes
2 892 — 3 856 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
3 239 €/m²
170 ventes
2 762 — 3 616 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-6.2% sur 6 ans
2 713 3 059 3 405 3 751 4 098 3 663 2020 3 500 2021 3 725 2022 3 014 2023 3 259 2024 3 436 2025 -4.4% +6.4% -19.1% +8.1% +5.4%

Évolution — Maisons

-10.3% sur 6 ans
2 817 3 073 3 329 3 584 3 840 3 491 2020 3 193 2021 3 385 2022 3 138 2023 3 197 2024 3 130 2025 -8.5% +6.0% -7.3% +1.9% -2.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 436 € 5 3 130 € 36
2024 3 259 € 2 3 197 € 22
2023 3 014 € 3 3 138 € 16
2022 3 725 € 4 3 385 € 31
2021 3 500 € 13 3 193 € 48
2020 3 663 € 2 3 491 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Rodriguez
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 369
Habitants
136
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 540 €
par an
25% gagnent moins de 22 790 € | 25% gagnent plus de 35 480 €
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
4
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
8
en 2023
↘️ -12% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Presles-en-Brie
98.7%
des locaux
1 091 locaux raccordables sur 1 105
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Presles-en-Brie
0.7 km
d'aménagements

Presles-en-Brie s'étend sur 17.5 km² avec une densité de 136 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Presles-en-Brie

Le marché immobilier à Presles-en-Brie (77220), en Seine-et-Marne, a enregistré 199 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 500 €/m² sur 29 ventes. Les prix varient entre 2 892 et 3 856 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 892 et 3 856 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 663 à 3 436 €/m², soit -6%.

Maisons

Prix médian : 3 239 €/m² (170 ventes). Fourchette : entre 2 762 et 3 616 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,6 €/m²/mois
Fourchette : 14,2 — 19,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.11 %
Taux communal TF bâtie
5.85 %
Taux TF non bâtie
CC Val Briard
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (7.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (2.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Presles-en-Brie en 2026 ?
Le prix médian au m² à Presles-en-Brie est de 3 500 € pour un appartement et de 3 239 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Presles-en-Brie ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 663 à 3 436 €/m², soit une baisse de 6%.
Combien de ventes immobilières à Presles-en-Brie ?
199 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Presles-en-Brie entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Presles-en-Brie ?
Les prix des appartements varient entre 2 892 et 3 856 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Meaux 3 292 €/m² Melun 3 095 €/m² Chelles 3 667 €/m² Pontault-Combault 4 160 €/m² Bussy-Saint-Georges 4 437 €/m² Lagny-sur-Marne 4 485 €/m² Ozoir-la-Ferrière 4 289 €/m² Villeparisis 3 284 €/m² Combs-la-Ville 3 167 €/m² Savigny-le-Temple 2 812 €/m² Brie-Comte-Robert 3 696 €/m² Fontainebleau 4 725 €/m²

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