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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PREMIAN (34)

34390 · Hérault (34) · 82 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PREMIAN

⬡

Appartements

2 575 €/m²
5 ventes
1 622 — 3 092 €/m²
⬢

Maisons

-38%
2024→2025
1 390 €/m²
77 ventes
909 — 1 950 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+14.0% sur 6 ans
2 234 2 453 2 673 2 892 3 112 2 482 2020 2 829 2021 +14.0%

Évolution — Maisons

-18.5% sur 6 ans
750 1 112 1 475 1 837 2 200 1 531 2020 833 2021 1 424 2022 1 458 2023 2 000 2024 1 248 2025 -45.6% +70.9% +2.4% +37.2% -37.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 248 € 14
2024 — — 2 000 € 11
2023 — — 1 458 € 15
2022 2 829 € 2 1 424 € 20
2021 2 482 € 3 833 € 14
2020 — — 1 531 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Roland Coutou
Mandat depuis 2020
479
Habitants
29
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 730 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.1%
43 sur 425
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PREMIAN
96.9%
des locaux
439 locaux raccordables sur 453
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PREMIAN
2.3 km
d'aménagements

PREMIAN s'étend sur 16.6 km² avec une densité de 29 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PREMIAN

Le marché immobilier à PREMIAN (34390), dans l'Hérault, a enregistré 82 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 575 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 622 et 3 092 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 622 et 3 092 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 390 €/m² (77 ventes). Fourchette : entre 909 et 1 950 €/m².

Tendance longue : -18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.84 %
Taux communal TF bâtie
8.63 %
Taux TF non bâtie
CC du Minervois au Caroux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PREMIAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à PREMIAN est de 2 575 € pour un appartement et de 1 390 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PREMIAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PREMIAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à PREMIAN ?
82 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PREMIAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PREMIAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 622 et 3 092 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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