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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PREAUX (36)

36240 · Indre (36) · 33 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PREAUX

⬢

Maisons

-46%
2024→2025
803 €/m²
33 ventes
644 — 1 778 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-4.9% sur 6 ans
540 791 1 043 1 294 1 546 803 2020 1 136 2021 1 216 2022 600 2023 1 405 2024 764 2025 +41.5% +7.0% -50.7% +134.2% -45.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 764 € 5
2024 — — 1 405 € 8
2023 — — 600 € 5
2022 — — 1 216 € 6
2021 — — 1 136 € 2
2020 — — 803 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Lévêque
Mandat depuis 2020
172
Habitants
5
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 350 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
22.6%
31 sur 137
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PREAUX
99.4%
des locaux
167 locaux raccordables sur 168

PREAUX s'étend sur 32.9 km² avec une densité de 5 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PREAUX

Le marché immobilier à PREAUX (36240), dans l'Indre, a enregistré 33 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 803 €/m² (33 ventes). Fourchette : entre 644 et 1 778 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,7 €/m²
🏠

Maison

6,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 7,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.96 %
Taux communal TF bâtie
1.96 %
Taux TF non bâtie
CC Écueillé-Valençay
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsMouvement de terrainRadon
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PREAUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à PREAUX est de 803 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PREAUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PREAUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à PREAUX ?
33 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PREAUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PREAUX ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre (36)

CHATEAUROUX 1 419 €/m² ISSOUDUN 2 313 €/m² LE BLANC 2 279 €/m² ARGENTON-SUR-CREUSE 2 312 €/m² DEOLS 1 364 €/m² LA CHATRE 1 200 €/m² LE POINCONNET 3 636 €/m² CHABRIS 2 133 €/m² BUZANCAIS 1 905 €/m² CHATILLON-SUR-INDRE 745 €/m² LEVROUX 1 574 €/m² ARDENTES 2 292 €/m²

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