Prix immobilier au m² à PRAT (22)

22140 · Côtes-d'Armor (22) · 185 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PRAT

⬡

Appartements

3 600 €/m²

3 ventes

1 286 — 3 600 €/m²

⬢

Maisons

+21%

2024→2025

1 485 €/m²

182 ventes

1 053 — 2 115 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+52.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	1 882 €	39
2024	—	—	1 550 €	14
2023	3 600 €	3	1 535 €	32
2022	—	—	1 435 €	52
2021	—	—	1 394 €	34
2020	—	—	1 237 €	11

Cadre de vie

🏛️

Maire

Michel Even

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 078

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 410 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.3%

68 sur 600

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à PRAT

99%

des locaux

707 locaux raccordables sur 714

PRAT s'étend sur 22.3 km² avec une densité de 48 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PRAT

Le marché immobilier à PRAT (22140), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 185 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 600 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 286 et 3 600 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 485 €/m² (182 ventes). Fourchette : entre 1 053 et 2 115 €/m².

Tendance longue : +52% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois

Fourchette : 7,5 — 12,6 €/m²

Rendement brut estimé

3,2 %

🏠

Maison

8,3 €/m²/mois

Fourchette : 6,6 — 10,5 €/m²

Rendement brut estimé

7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.69 %

Taux communal TF bâtie

4.4 %

Taux TF non bâtie

CA Lannion-Trégor Communauté

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Cambriolages de logement 0 (n/d)

Vols de véhicule 0 (n/d)

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PRAT en 2026 ?

Le prix médian au m² à PRAT est de 3 600 € pour un appartement et de 1 485 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à PRAT ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PRAT année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à PRAT ?

185 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PRAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à PRAT ?

Les prix des appartements varient entre 1 286 et 3 600 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SAINT-BRIEUC 1 797 €/m² LANNION 2 325 €/m² DINAN 2 746 €/m² LAMBALLE-ARMOR 2 616 €/m² PLERIN 3 064 €/m² PERROS-GUIREC 3 841 €/m² GUINGAMP 2 361 €/m² LOUDEAC 2 000 €/m² LE MENE 1 812 €/m² PAIMPOL 3 336 €/m² PLOUFRAGAN 1 957 €/m² PLOUHA 2 473 €/m²

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