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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Prades-sur-Vernazobre (34)

34360 · Hérault (34) · 53 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Prades-sur-Vernazobre

⬡

Appartements

1 225 €/m²
4 ventes
895 — 1 317 €/m²
⬢

Maisons

-51%
2024→2025
1 894 €/m²
49 ventes
1 031 — 2 656 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+32.4% sur 6 ans
887 1 024 1 161 1 298 1 436 986 2020 1 305 2021 +32.4%

Évolution — Maisons

-40.6% sur 6 ans
1 013 1 389 1 766 2 143 2 520 1 894 2020 1 722 2021 2 109 2022 2 112 2023 2 291 2024 1 125 2025 -9.1% +22.5% +0.1% +8.5% -50.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 305 € 2 1 125 € 7
2024 — — 2 291 € 5
2023 986 € 2 2 112 € 8
2022 — — 2 109 € 13
2021 — — 1 722 € 9
2020 — — 1 894 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marie Milhau
Mandat depuis 2020
374
Habitants
19
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 150 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
3
en 2023
↗️ +33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Prades-sur-Vernazobre
97.7%
des locaux
304 locaux raccordables sur 311

Prades-sur-Vernazobre s'étend sur 19.8 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Prades-sur-Vernazobre

Le marché immobilier à Prades-sur-Vernazobre (34360), dans l'Hérault, a enregistré 53 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 225 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 895 et 1 317 €/m².

50 % des transactions se situent entre 895 et 1 317 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 894 €/m² (49 ventes). Fourchette : entre 1 031 et 2 656 €/m².

Tendance longue : -41% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.52 %
Taux communal TF bâtie
2.9 %
Taux TF non bâtie
CC Sud-Hérault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Prades-sur-Vernazobre en 2026 ?
Le prix médian au m² à Prades-sur-Vernazobre est de 1 225 € pour un appartement et de 1 894 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Prades-sur-Vernazobre ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Prades-sur-Vernazobre année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Prades-sur-Vernazobre ?
53 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Prades-sur-Vernazobre entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Prades-sur-Vernazobre ?
Les prix des appartements varient entre 895 et 1 317 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hérault (34)

Montpellier 3 424 €/m² Agde 3 455 €/m² Béziers 2 250 €/m² Sète 3 333 €/m² La Grande-Motte 5 036 €/m² Frontignan 3 256 €/m² Lunel 2 442 €/m² Castelnau-le-Lez 3 807 €/m² Mauguio 4 500 €/m² Marseillan 3 938 €/m² Valras-Plage 3 600 €/m² Palavas-les-Flots 4 919 €/m²

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