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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à POUZOLS (34)

34230 · Hérault (34) · 70 transactions · 2020–2025

Prix au m² à POUZOLS

⬡

Appartements

+173%
2024→2025
4 658 €/m²
15 ventes
2 589 — 5 175 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
2 458 €/m²
55 ventes
1 556 — 2 955 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+642.5% sur 6 ans
627 1 894 3 160 4 426 5 693 697 2020 1 708 2021 4 658 2022 3 140 2023 1 896 2024 5 175 2025 +145.1% +172.7% -32.6% -39.6% +172.9%

Évolution — Maisons

+10.5% sur 6 ans
1 637 2 099 2 560 3 022 3 484 2 371 2020 3 167 2021 1 828 2022 1 819 2023 2 700 2024 2 621 2025 +33.6% -42.3% -0.5% +48.4% -2.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 175 € 6 2 621 € 14
2024 1 896 € 1 2 700 € 9
2023 3 140 € 1 1 819 € 8
2022 4 658 € 5 1 828 € 6
2021 1 708 € 1 3 167 € 9
2020 697 € 1 2 371 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Véronique Marié-Neil
Mandat depuis 2020
953
Habitants
321
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 720 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5%
23 sur 460
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
5
en 2023
↗️ +160% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à POUZOLS
99.6%
des locaux
491 locaux raccordables sur 493

POUZOLS s'étend sur 3.0 km² avec une densité de 321 hab/km².

Analyse du marché immobilier à POUZOLS

Le marché immobilier à POUZOLS (34230), dans l'Hérault, a enregistré 70 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 658 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 2 589 et 5 175 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 589 et 5 175 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 697 à 5 175 €/m², soit +642%.

Maisons

Prix médian : 2 458 €/m² (55 ventes). Fourchette : entre 1 556 et 2 955 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 16,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

95.99 %
Taux communal TF bâtie
16.76 %
Taux TF non bâtie
CC Vallée de l'Hérault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 6 (6.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à POUZOLS en 2026 ?
Le prix médian au m² à POUZOLS est de 4 658 € pour un appartement et de 2 458 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à POUZOLS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 697 à 5 175 €/m², soit une hausse de 642%.
Combien de ventes immobilières à POUZOLS ?
70 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à POUZOLS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à POUZOLS ?
Les prix des appartements varient entre 2 589 et 5 175 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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