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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à POUCHARRAMET (31)

31370 · Haute-Garonne (31) · 79 transactions · 2020–2025

Prix au m² à POUCHARRAMET

⬡

Appartements

6 346 €/m²
3 ventes
3 882 — 8 919 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
2 365 €/m²
76 ventes
2 082 — 3 127 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-4.6% sur 6 ans
1 985 2 233 2 481 2 729 2 978 2 440 2020 2 356 2021 2 707 2022 2 512 2023 2 205 2024 2 327 2025 -3.4% +14.9% -7.2% -12.2% +5.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 346 € 3 2 327 € 26
2024 — — 2 205 € 10
2023 — — 2 512 € 7
2022 — — 2 707 € 8
2021 — — 2 356 € 16
2020 — — 2 440 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
David Cours
Mandat depuis 2020
974
Habitants
43
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 120 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à POUCHARRAMET
99.1%
des locaux
529 locaux raccordables sur 534

POUCHARRAMET s'étend sur 22.6 km² avec une densité de 43 hab/km².

Analyse du marché immobilier à POUCHARRAMET

Le marché immobilier à POUCHARRAMET (31370), en Haute-Garonne, a enregistré 79 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 346 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 3 882 et 8 919 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 365 €/m² (76 ventes). Fourchette : entre 2 082 et 3 127 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 11,5 €/m²
🏠

Maison

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.49 %
Taux communal TF bâtie
7.7 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de Garonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à POUCHARRAMET en 2026 ?
Le prix médian au m² à POUCHARRAMET est de 6 346 € pour un appartement et de 2 365 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à POUCHARRAMET ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à POUCHARRAMET année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à POUCHARRAMET ?
79 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à POUCHARRAMET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à POUCHARRAMET ?
Les prix des appartements varient entre 3 882 et 8 919 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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