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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PORTIRAGNES (34)

34420 · Hérault (34) · 855 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PORTIRAGNES

⬡

Appartements

-1%
2024→2025
3 087 €/m²
132 ventes
2 370 — 4 112 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
3 483 €/m²
723 ventes
2 796 — 4 222 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+28.5% sur 6 ans
2 282 2 619 2 956 3 293 3 630 2 536 2020 3 244 2021 3 100 2022 2 603 2023 3 300 2024 3 258 2025 +27.9% -4.4% -16.0% +26.8% -1.3%

Évolution — Maisons

+11.3% sur 6 ans
2 880 3 199 3 518 3 837 4 156 3 200 2020 3 301 2021 3 392 2022 3 778 2023 3 317 2024 3 560 2025 +3.2% +2.8% +11.4% -12.2% +7.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 258 € 29 3 560 € 149
2024 3 300 € 26 3 317 € 89
2023 2 603 € 16 3 778 € 141
2022 3 100 € 31 3 392 € 156
2021 3 244 € 23 3 301 € 123
2020 2 536 € 7 3 200 € 65

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gwendoline Chaudoir
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 530
Habitants
176
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 350 €
par an
25% gagnent moins de 16 760 € | 25% gagnent plus de 29 130 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.2%
323 sur 4 491
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
32
en 2024
125
en 2023
↘️ -74% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PORTIRAGNES
86.7%
des locaux
3 944 locaux raccordables sur 4 547
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PORTIRAGNES
8.2 km
d'aménagements

PORTIRAGNES s'étend sur 20.1 km² avec une densité de 176 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PORTIRAGNES

Le marché immobilier à PORTIRAGNES (34420), dans l'Hérault, a enregistré 855 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 087 €/m² sur 132 ventes. Les prix varient entre 2 370 et 4 112 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 370 et 4 112 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 536 à 3 258 €/m², soit +28%.

Maisons

Prix médian : 3 483 €/m² (723 ventes). Fourchette : entre 2 796 et 4 222 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 16,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.14 %
Taux communal TF bâtie
3.45 %
Taux TF non bâtie
CA Hérault-Méditerranée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 33 (9.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 28 (8.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 27 (8.0 ‰)
Cambriolages de logement 21 (4.7 ‰)
Violences sexuelles 10 (3.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (2.7 ‰)
Usage de stupéfiants 9 (2.7 ‰)
Vols dans les véhicules 5 (1.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PORTIRAGNES en 2026 ?
Le prix médian au m² à PORTIRAGNES est de 3 087 € pour un appartement et de 3 483 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PORTIRAGNES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 536 à 3 258 €/m², soit une hausse de 28%.
Combien de ventes immobilières à PORTIRAGNES ?
855 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PORTIRAGNES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PORTIRAGNES ?
Les prix des appartements varient entre 2 370 et 4 112 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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