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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PORT-LOUIS (56)

56290 · Morbihan (56) · 310 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PORT-LOUIS

⬡

Appartements

+3%
2024→2025
3 366 €/m²
132 ventes
2 803 — 4 523 €/m²
⬢

Maisons

-19%
2024→2025
3 353 €/m²
178 ventes
2 659 — 4 158 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+60.6% sur 6 ans
2 017 2 529 3 041 3 553 4 066 2 241 2020 3 188 2021 3 696 2022 3 222 2023 3 500 2024 3 600 2025 +42.3% +15.9% -12.8% +8.6% +2.9%

Évolution — Maisons

-5.5% sur 6 ans
2 552 3 003 3 454 3 905 4 356 3 000 2020 3 089 2021 3 588 2022 3 960 2023 3 507 2024 2 835 2025 +3.0% +16.2% +10.4% -11.4% -19.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 600 € 23 2 835 € 25
2024 3 500 € 28 3 507 € 22
2023 3 222 € 28 3 960 € 31
2022 3 696 € 17 3 588 € 32
2021 3 188 € 24 3 089 € 40
2020 2 241 € 12 3 000 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Martin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 608
Habitants
2 142
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 780 €
par an
25% gagnent moins de 17 610 € | 25% gagnent plus de 31 340 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.7%
129 sur 1 928
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
139
en 2024
3
en 2023
↗️ +4533% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PORT-LOUIS
92.9%
des locaux
2 069 locaux raccordables sur 2 227
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PORT-LOUIS
2.2 km
d'aménagements

PORT-LOUIS s'étend sur 1.2 km² avec une densité de 2 142 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PORT-LOUIS

Le marché immobilier à PORT-LOUIS (56290), dans le Morbihan, a enregistré 310 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 366 €/m² sur 132 ventes. Les prix varient entre 2 803 et 4 523 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 803 et 4 523 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 241 à 3 600 €/m², soit +61%.

Maisons

Prix médian : 3 353 €/m² (178 ventes). Fourchette : entre 2 659 et 4 158 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,9 €/m²/mois
Fourchette : 11,9 — 18,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

100 %
Taux communal TF bâtie
3.27 %
Taux TF non bâtie
CA Lorient Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 24 (8.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (4.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (4.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (2.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Rupture de barragePar submersion marineMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PORT-LOUIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à PORT-LOUIS est de 3 366 € pour un appartement et de 3 353 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PORT-LOUIS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 241 à 3 600 €/m², soit une hausse de 61%.
Combien de ventes immobilières à PORT-LOUIS ?
310 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PORT-LOUIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PORT-LOUIS ?
Les prix des appartements varient entre 2 803 et 4 523 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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