Prix immobilier à Pordic
22590 · Côtes-d'Armor (22) · 623 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Pordic
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 390 € | 2 | 2 536 € | 36 |
| 2024 | 3 622 € | 17 | 2 348 € | 94 |
| 2023 | 2 763 € | 4 | 2 691 € | 121 |
| 2022 | 2 917 € | 13 | 2 473 € | 128 |
| 2021 | 2 634 € | 12 | 2 202 € | 125 |
| 2020 | 2 348 € | 12 | 2 184 € | 59 |
Cadre de vie
Pordic s'étend sur 33.7 km² avec une densité de 221 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Pordic
Le marché immobilier de Pordic (22) affiche une dynamique intéressante, caractérisée par une population de 7454 habitants et une densité de 221 hab/km², offrant un cadre de vie apprécié avec trois écoles maternelles et autant d'élémentaires. Les prix médians révèlent un positionnement distinct entre les typologies : les appartements se négocient autour de 2838€/m² (pour 60 ventes), tandis que les maisons, nettement plus nombreuses sur le marché (563 ventes), affichent une médiane de 2374€/m². Cette différence s'explique en partie par le volume d'offres et la nature des biens disponibles.
L'analyse des tendances sur les dernières années met en lumière une évolution contrastée. Le prix médian des maisons a connu une croissance quasi continue entre 2020 (2184€/m²) et 2023 (2691€/m²), avant de fléchir légèrement en 2024 (2348€/m²) puis de rebondir en 2025 (2536€/m²), témoignant d'une certaine volatilité mais d'une résilience globale. Pour les appartements, après une hausse constante jusqu'en 2022 (2917€/m²), une légère correction s'est opérée en 2023 (2763€/m²), suivie d'une envolée significative en 2024 (3622€/m²), avant une stabilisation en 2025 (3390€/m²). Ces fluctuations, notamment le pic de 2024 pour les appartements, suggèrent des transactions sur des biens de standing ou des emplacements très recherchés, malgré un volume de ventes plus faible pour cette catégorie. Le marché de Pordic reste donc attractif, avec des opportunités pour les acheteurs et vendeurs avertis.
Le marché immobilier à Pordic (22590), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 623 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 838 €/m² sur 60 ventes. Les prix varient entre 2 406 et 5 176 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 406 et 5 176 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 348 à 3 390 €/m², soit +44%.
Maisons
Prix médian : 2 374 €/m² (563 ventes). Fourchette : entre 1 889 et 2 930 €/m².
Tendance longue : +16% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.