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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à POPIAN (34)

34230 · Hérault (34) · 49 transactions · 2020–2025

Prix au m² à POPIAN

⬢

Maisons

-66%
2024→2025
2 617 €/m²
47 ventes
2 149 — 3 247 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-54.7% sur 6 ans
876 1 434 1 993 2 552 3 111 2 149 2020 2 554 2021 2 637 2022 2 493 2023 2 828 2024 973 2025 +18.8% +3.2% -5.5% +13.4% -65.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 973 € 7
2024 2 925 € 2 2 828 € 9
2023 — — 2 493 € 4
2022 — — 2 637 € 10
2021 — — 2 554 € 12
2020 — — 2 149 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Agnès Sibertin-Blanc
Mandat depuis 2020
380
Habitants
65
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 620 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
5
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à POPIAN
100%
des locaux
227 locaux raccordables sur 227

POPIAN s'étend sur 5.9 km² avec une densité de 65 hab/km².

Analyse du marché immobilier à POPIAN

Le marché immobilier à POPIAN (34230), dans l'Hérault, a enregistré 49 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 617 €/m² (47 ventes). Fourchette : entre 2 149 et 3 247 €/m².

Tendance longue : -55% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,0 €/m²
🏠

Maison

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 16,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

77.71 %
Taux communal TF bâtie
16.76 %
Taux TF non bâtie
CC Vallée de l'Hérault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à POPIAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à POPIAN est de 2 617 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à POPIAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à POPIAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à POPIAN ?
49 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à POPIAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à POPIAN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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