Prix immobilier à Pontcharra
38530 · Isère (38) · 650 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Pontcharra
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 907 € | 20 | 2 639 € | 21 |
| 2024 | 2 910 € | 71 | 3 321 € | 55 |
| 2023 | 2 886 € | 57 | 3 000 € | 39 |
| 2022 | 2 794 € | 80 | 3 080 € | 65 |
| 2021 | 2 691 € | 69 | 2 746 € | 75 |
| 2020 | 2 577 € | 57 | 2 804 € | 41 |
Cadre de vie
Pontcharra s'étend sur 15.9 km² avec une densité de 462 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Pontcharra
Pontcharra, ville dynamique de 7350 habitants sur 15.9 km², offre un cadre de vie apprécié avec une bonne infrastructure éducative (4 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée). Le marché immobilier y est actif, avec 354 ventes d'appartements et 296 de maisons récentes. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2785€/m², tandis que les maisons atteignent 2973€/m². Ces chiffres masquent des disparités, les appartements se vendant généralement entre 2191€/m² et 3310€/m², et les maisons entre 2393€/m² et 3444€/m².
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle une évolution intéressante. Après une croissance constante pour les appartements de 2577€/m² en 2020 à 2910€/m² en 2024, on observe une légère stabilisation à 2907€/m² en 2025. Le marché des maisons a connu une trajectoire plus fluctuante, passant de 2804€/m² en 2020 à un pic de 3321€/m² en 2024, avant une correction notable à 2639€/m² en 2025. Cette divergence suggère un rééquilibrage après une période de forte demande pour les maisons. Le volume de transactions, bien que légèrement en baisse pour les deux segments en 2025, témoigne d'un marché qui reste vivant, mais potentiellement plus attentiste sur le segment des maisons.
Le marché immobilier à Pontcharra (38530), dans l'Isère, a enregistré 650 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 785 €/m² sur 354 ventes. Les prix varient entre 2 191 et 3 310 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 191 et 3 310 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 577 à 2 907 €/m², soit +13%.
Maisons
Prix médian : 2 973 €/m² (296 ventes). Fourchette : entre 2 393 et 3 444 €/m².
Tendance longue : -6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.