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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PONTCARRE (77)

77135 · Seine-et-Marne (77) · 259 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PONTCARRE

⬡

Appartements

0%
2024→2025
3 909 €/m²
71 ventes
3 400 — 4 268 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
3 608 €/m²
188 ventes
3 127 — 4 024 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-0.8% sur 6 ans
3 340 3 602 3 863 4 125 4 387 3 988 2020 3 711 2021 3 735 2022 3 810 2023 3 968 2024 3 958 2025 -6.9% +0.6% +2.0% +4.1% -0.3%

Évolution — Maisons

+9.5% sur 6 ans
3 020 3 335 3 650 3 964 4 279 3 356 2020 3 545 2021 3 890 2022 3 609 2023 3 693 2024 3 675 2025 +5.6% +9.7% -7.2% +2.3% -0.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 958 € 22 3 675 € 27
2024 3 968 € 6 3 693 € 35
2023 3 810 € 13 3 609 € 35
2022 3 735 € 7 3 890 € 34
2021 3 711 € 14 3 545 € 40
2020 3 988 € 9 3 356 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Tony Salvaggio
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 136
Habitants
222
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 180 €
par an
25% gagnent moins de 22 890 € | 25% gagnent plus de 35 200 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9%
86 sur 952
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
8
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
48
en 2023
↘️ -94% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PONTCARRE
92.4%
des locaux
1 052 locaux raccordables sur 1 139

PONTCARRE s'étend sur 9.6 km² avec une densité de 222 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PONTCARRE

Le marché immobilier à PONTCARRE (77135), en Seine-et-Marne, a enregistré 259 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 909 €/m² sur 71 ventes. Les prix varient entre 3 400 et 4 268 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 400 et 4 268 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 988 à 3 958 €/m², soit -1%.

Maisons

Prix médian : 3 608 €/m² (188 ventes). Fourchette : entre 3 127 et 4 024 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,4 €/m²/mois
Fourchette : 15,1 — 20,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 12,7 — 21,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

111.38 %
Taux communal TF bâtie
3.02 %
Taux TF non bâtie
CA Marne et Gondoire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (7.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 16 (7.5 ‰)
Cambriolages de logement 14 (14.4 ‰)
Vols dans les véhicules 12 (5.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PONTCARRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à PONTCARRE est de 3 909 € pour un appartement et de 3 608 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PONTCARRE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 988 à 3 958 €/m², soit une baisse de 1%.
Combien de ventes immobilières à PONTCARRE ?
259 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PONTCARRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PONTCARRE ?
Les prix des appartements varient entre 3 400 et 4 268 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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