Prix immobilier à Pont-de-Chéruy
38230 · Isère (38) · 549 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Pont-de-Chéruy
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 177 € | 18 | 2 359 € | 12 |
| 2024 | 2 280 € | 40 | 2 955 € | 29 |
| 2023 | 2 576 € | 61 | 3 522 € | 26 |
| 2022 | 2 882 € | 133 | 3 497 € | 41 |
| 2021 | 2 568 € | 82 | 2 701 € | 52 |
| 2020 | 2 045 € | 34 | 2 538 € | 21 |
Cadre de vie
Pont-de-Chéruy s'étend sur 2.5 km² avec une densité de 2 515 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Pont-de-Chéruy
Pont-de-Chéruy, avec ses 6302 habitants et une densité de 2515 hab/km², offre un cadre de vie dynamique, soutenu par une bonne couverture éducative (3 maternelles, 1 élémentaire, 2 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier local a connu des évolutions notables ces dernières années. Sur l'ensemble des transactions, le prix médian des appartements s'établit à 2503€/m² (368 ventes), tandis que celui des maisons atteint 2938€/m² (181 ventes), marquant une légère prime pour les biens individuels.
L'analyse des tendances révèle une période de forte croissance entre 2020 et 2022, où les prix des appartements sont passés de 2045€/m² à 2882€/m² et ceux des maisons de 2538€/m² à 3497€/m². Cependant, le marché a montré des signes de correction depuis 2023. Les appartements ont vu leur prix médian reculer à 2576€/m² en 2023, puis 2280€/m² en 2024 et 2177€/m² en 2025. Cette tendance baissière est également visible pour les maisons, dont le prix médian est passé de 3522€/m² en 2023 à 2955€/m² en 2024, pour atteindre 2359€/m² en 2025. Le volume de ventes, après un pic en 2022, tend lui aussi à se contracter, suggérant une phase de consolidation du marché.
Le marché immobilier à Pont-de-Chéruy (38230), dans l'Isère, a enregistré 549 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 503 €/m² sur 368 ventes. Les prix varient entre 2 085 et 3 212 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 085 et 3 212 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 045 à 2 177 €/m², soit +6%.
Maisons
Prix médian : 2 938 €/m² (181 ventes). Fourchette : entre 2 400 et 3 506 €/m².
Tendance longue : -7% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.