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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à POLIGNE (35)

35320 · Ille-et-Vilaine (35) · 97 transactions · 2020–2025

Prix au m² à POLIGNE

⬡

Appartements

+128%
2024→2025
2 162 €/m²
21 ventes
1 912 — 2 385 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
1 980 €/m²
76 ventes
1 532 — 2 303 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+237.0% sur 6 ans
1 448 2 577 3 706 4 835 5 964 1 609 2020 1 931 2021 2 217 2022 2 081 2023 2 378 2024 5 422 2025 +20.0% +14.8% -6.1% +14.3% +128.0%

Évolution — Maisons

+8.3% sur 6 ans
1 634 1 808 1 983 2 158 2 333 1 879 2020 2 121 2021 1 815 2022 2 008 2023 2 118 2024 2 035 2025 +12.9% -14.4% +10.6% +5.5% -3.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 422 € 3 2 035 € 16
2024 2 378 € 3 2 118 € 16
2023 2 081 € 4 2 008 € 11
2022 2 217 € 4 1 815 € 12
2021 1 931 € 5 2 121 € 14
2020 1 609 € 2 1 879 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Rinfray
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 261
Habitants
132
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 990 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
4
en 2023
↗️ +75% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à POLIGNE
84.5%
des locaux
680 locaux raccordables sur 805

POLIGNE s'étend sur 9.5 km² avec une densité de 132 hab/km².

Analyse du marché immobilier à POLIGNE

Le marché immobilier à POLIGNE (35320), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 97 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 162 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 1 912 et 2 385 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 912 et 2 385 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 609 à 5 422 €/m², soit +237%.

Maisons

Prix médian : 1 980 €/m² (76 ventes). Fourchette : entre 1 532 et 2 303 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.07 %
Taux communal TF bâtie
2.22 %
Taux TF non bâtie
CC Bretagne Porte de Loire Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (5.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à POLIGNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à POLIGNE est de 2 162 € pour un appartement et de 1 980 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à POLIGNE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 609 à 5 422 €/m², soit une hausse de 237%.
Combien de ventes immobilières à POLIGNE ?
97 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à POLIGNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à POLIGNE ?
Les prix des appartements varient entre 1 912 et 2 385 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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