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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à POINCY (77)

77470 · Seine-et-Marne (77) · 65 transactions · 2020–2025

Prix au m² à POINCY

⬢

Maisons

+4%
2024→2025
2 887 €/m²
65 ventes
2 041 — 3 575 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+3.3% sur 6 ans
2 203 2 535 2 866 3 197 3 529 2 463 2020 3 208 2021 3 069 2022 3 026 2023 2 448 2024 2 545 2025 +30.2% -4.3% -1.4% -19.1% +4.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 545 € 19
2024 — — 2 448 € 8
2023 — — 3 026 € 4
2022 — — 3 069 € 14
2021 — — 3 208 € 14
2020 — — 2 463 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Berthelin
Mandat depuis 2020
797
Habitants
129
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 610 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
4
en 2023
↘️ -25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à POINCY
98.5%
des locaux
403 locaux raccordables sur 409
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à POINCY
3.4 km
d'aménagements

POINCY s'étend sur 6.2 km² avec une densité de 129 hab/km².

Analyse du marché immobilier à POINCY

Le marché immobilier à POINCY (77470), en Seine-et-Marne, a enregistré 65 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 887 €/m² (65 ventes). Fourchette : entre 2 041 et 3 575 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,8 €/m²/mois
Fourchette : 13,3 — 18,7 €/m²
🏠

Maison

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 16,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.03 %
Taux communal TF bâtie
3.22 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de Meaux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 5 (6.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à POINCY en 2026 ?
Le prix médian au m² à POINCY est de 2 887 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à POINCY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à POINCY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à POINCY ?
65 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à POINCY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à POINCY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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