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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à POCE-LES-BOIS (35)

35500 · Ille-et-Vilaine (35) · 93 transactions · 2020–2025

Prix au m² à POCE-LES-BOIS

⬡

Appartements

1 838 €/m²
4 ventes
1 814 — 4 065 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
1 933 €/m²
89 ventes
1 495 — 2 334 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-45.5% sur 6 ans
1 633 2 140 2 648 3 156 3 664 3 331 2020 1 814 2021 -45.5%

Évolution — Maisons

+10.3% sur 6 ans
1 550 1 707 1 864 2 022 2 179 1 722 2020 1 796 2021 1 944 2022 1 981 2023 1 946 2024 1 899 2025 +4.3% +8.2% +1.9% -1.8% -2.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 814 € 2 1 899 € 17
2024 — — 1 946 € 8
2023 — — 1 981 € 18
2022 3 331 € 2 1 944 € 19
2021 — — 1 796 € 17
2020 — — 1 722 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Martin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 312
Habitants
88
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 300 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.5%
38 sur 506
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à POCE-LES-BOIS
86.3%
des locaux
629 locaux raccordables sur 729
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à POCE-LES-BOIS
3.2 km
d'aménagements

POCE-LES-BOIS s'étend sur 14.9 km² avec une densité de 88 hab/km².

Analyse du marché immobilier à POCE-LES-BOIS

Le marché immobilier à POCE-LES-BOIS (35500), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 93 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 838 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 814 et 4 065 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 814 et 4 065 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 933 €/m² (89 ventes). Fourchette : entre 1 495 et 2 334 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.7 %
Taux communal TF bâtie
2.21 %
Taux TF non bâtie
CA Vitré Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (6.8 ‰)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRupture de barrageTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à POCE-LES-BOIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à POCE-LES-BOIS est de 1 838 € pour un appartement et de 1 933 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à POCE-LES-BOIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à POCE-LES-BOIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à POCE-LES-BOIS ?
93 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à POCE-LES-BOIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à POCE-LES-BOIS ?
Les prix des appartements varient entre 1 814 et 4 065 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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