Prix immobilier au m² à Pocé-les-Bois (35)

35500 · Ille-et-Vilaine (35) · 89 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Pocé-les-Bois

⬡

Appartements

1 862 €/m²

3 ventes

1 814 — 4 800 €/m²

⬢

Maisons

+7%

2024→2025

1 939 €/m²

86 ventes

1 495 — 2 321 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-45.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+21.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 814 €	1	2 090 €	14
2024	—	—	1 946 €	8
2023	—	—	1 981 €	18
2022	3 331 €	2	1 944 €	19
2021	—	—	1 796 €	17
2020	—	—	1 722 €	10

Cadre de vie

🏛️

Maire

Frédéric Martin

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 312

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 300 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.5%

38 sur 506

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Pocé-les-Bois

86.3%

des locaux

629 locaux raccordables sur 729

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Pocé-les-Bois

3.2 km

d'aménagements

Pocé-les-Bois s'étend sur 14.9 km² avec une densité de 88 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Pocé-les-Bois

Le marché immobilier à Pocé-les-Bois (35500), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 89 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 862 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 814 et 4 800 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 939 €/m² (86 ventes). Fourchette : entre 1 495 et 2 321 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois

Fourchette : 7,6 — 12,1 €/m²

Rendement brut estimé

6,2 %

🏠

Maison

9,2 €/m²/mois

Fourchette : 7,5 — 11,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.7 %

Taux communal TF bâtie

2.21 %

Taux TF non bâtie

CA Vitré Communauté

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (6.8 ‰)

Violences sexuelles 0 (n/d)

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRupture de barrageTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pocé-les-Bois en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pocé-les-Bois est de 1 862 € pour un appartement et de 1 939 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Pocé-les-Bois ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Pocé-les-Bois année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à Pocé-les-Bois ?

89 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Pocé-les-Bois entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Pocé-les-Bois ?

Les prix des appartements varient entre 1 814 et 4 800 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Rennes 3 731 €/m² Saint-Malo 4 439 €/m² Fougères 1 938 €/m² Dinard 5 500 €/m² Vitré 2 941 €/m² Bruz 3 124 €/m² Cesson-Sévigné 3 688 €/m² Saint-Jacques-de-la-Lande 2 916 €/m² Redon 2 088 €/m² Châteaugiron 2 825 €/m² Guichen 2 618 €/m² Betton 3 333 €/m²

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