Prix immobilier au m² à PLUNERET (56)
56400 · Morbihan (56) · 659 transactions · 2020–2025
Prix au m² à PLUNERET
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+60.0% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+13.0% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 651 € | 42 | 2 911 € | 105 |
| 2024 | 3 468 € | 23 | 3 071 € | 71 |
| 2023 | 3 778 € | 15 | 3 106 € | 72 |
| 2022 | 3 265 € | 13 | 3 000 € | 75 |
| 2021 | 16 349 € | 69 | 2 462 € | 106 |
| 2020 | 2 282 € | 19 | 2 575 € | 49 |
Cadre de vie
PLUNERET s'étend sur 27.2 km² avec une densité de 230 hab/km².
Analyse du marché immobilier à PLUNERET
Pluneret, commune dynamique du Morbihan, présente un marché immobilier globalement stable mais avec des nuances intéressantes. Avec une population de 6262 habitants et une densité de 230 hab/km², la ville offre un cadre de vie agréable, soutenu par une bonne infrastructure scolaire (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collège). Le prix médian des maisons s'établit à 2868€/m², avec une fourchette Q1-Q3 de 2308-3398€/m² sur 406 ventes, témoignant d'une demande soutenue. Les appartements, moins nombreux sur le marché (154 ventes), affichent une médiane plus élevée à 3542€/m², mais avec une dispersion de prix notable (2738-16349€/m²), indiquant des biens très variés.
L'évolution des prix révèle des dynamiques distinctes. Le marché des maisons a connu une croissance constante depuis 2020 (2575€/m²), atteignant un pic en 2023 (3106€/m²) avant une légère correction en 2024 (3071€/m²) et une stabilisation autour de 2885€/m² en 2025. Cette tendance indique un marché mature et résilient. Pour les appartements, l'historique est plus volatil, marqué par une anomalie significative en 2021 (16349€/m² pour 69 ventes), probablement due à des transactions exceptionnelles. Hors cette année particulière, les prix des appartements montrent une tendance haussière plus claire, passant de 2282€/m² en 2020 à 3714€/m² en 2025, soulignant un potentiel d'appréciation pour ce type de bien, malgré un volume de ventes plus faible.
Le marché immobilier à PLUNERET (56400), dans le Morbihan, a enregistré 659 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 542 €/m² sur 181 ventes. Les prix varient entre 2 747 et 7 119 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 747 et 7 119 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 282 à 3 651 €/m², soit +60%.
Maisons
Prix médian : 2 871 €/m² (478 ventes). Fourchette : entre 2 308 et 3 388 €/m².
Tendance longue : +13% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à PLUNERET →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à PLUNERET en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à PLUNERET ?
Combien de ventes immobilières à PLUNERET ?
Quelle est la fourchette de prix à PLUNERET ?
D'où viennent ces données ?
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