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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Plouay (56)

56240 · Morbihan (56) · 599 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Plouay

⬡

Appartements

+484%
2024→2025
2 196 €/m²
158 ventes
654 — 4 642 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
2 161 €/m²
441 ventes
1 669 — 2 649 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+33.1% sur 6 ans
528 1 782 3 036 4 289 5 543 2 577 2020 3 516 2021 2 639 2022 5 039 2023 587 2024 3 429 2025 +36.4% -24.9% +90.9% -88.4% +484.2%

Évolution — Maisons

+43.7% sur 6 ans
1 545 1 837 2 130 2 422 2 714 1 717 2020 1 977 2021 2 181 2022 2 117 2023 2 345 2024 2 467 2025 +15.1% +10.3% -2.9% +10.8% +5.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 429 € 15 2 467 € 86
2024 587 € 62 2 345 € 50
2023 5 039 € 18 2 117 € 73
2022 2 639 € 27 2 181 € 82
2021 3 516 € 27 1 977 € 89
2020 2 577 € 9 1 717 € 61

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gwenn Le Nay
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
5 755
Habitants
86
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 580 €
par an
25% gagnent moins de 18 050 € | 25% gagnent plus de 27 950 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.9%
259 sur 2 899
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
9
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
21
en 2024
36
en 2023
↘️ -42% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Plouay
90.8%
des locaux
3 322 locaux raccordables sur 3 658
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Plouay
2.2 km
d'aménagements

Plouay s'étend sur 67.1 km² avec une densité de 86 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Plouay

Le marché immobilier à Plouay (56240), dans le Morbihan, a enregistré 599 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 196 €/m² sur 158 ventes. Les prix varient entre 654 et 4 642 €/m².

50 % des transactions se situent entre 654 et 4 642 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 577 à 3 429 €/m², soit +33%.

Maisons

Prix médian : 2 161 €/m² (441 ventes). Fourchette : entre 1 669 et 2 649 €/m².

Tendance longue : +44% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à Plouay →

Taxe foncière

44.68 %
Taux communal TF bâtie
3 %
Taux TF non bâtie
CA Lorient Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 27 (4.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (4.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 20 (3.5 ‰)
Vols dans les véhicules 13 (2.3 ‰)
Cambriolages de logement 10 (3.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (1.6 ‰)
Violences sexuelles 9 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Plouay en 2026 ?
Le prix médian au m² à Plouay est de 2 196 € pour un appartement et de 2 161 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Plouay ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 577 à 3 429 €/m², soit une hausse de 33%.
Combien de ventes immobilières à Plouay ?
599 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Plouay entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Plouay ?
Les prix des appartements varient entre 654 et 4 642 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Morbihan (56)

Lorient 2 567 €/m² Vannes 3 762 €/m² Lanester 2 954 €/m² Pontivy 2 227 €/m² Hennebont 2 441 €/m² Sarzeau 4 494 €/m² Ploemeur 3 886 €/m² Auray 3 535 €/m² Quiberon 5 308 €/m² Carnac 5 732 €/m² Guidel 3 409 €/m² Ploërmel 2 386 €/m²

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