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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PLEUGUENEUC (35)

35720 · Ille-et-Vilaine (35) · 218 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PLEUGUENEUC

⬡

Appartements

+31%
2024→2025
1 830 €/m²
22 ventes
1 497 — 2 167 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
1 868 €/m²
196 ventes
1 391 — 2 400 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+8.7% sur 6 ans
1 316 1 572 1 828 2 085 2 341 1 958 2020 1 462 2021 1 841 2022 1 957 2023 1 630 2024 2 128 2025 -25.3% +25.9% +6.3% -16.7% +30.6%

Évolution — Maisons

+24.4% sur 6 ans
1 360 1 594 1 829 2 063 2 298 1 511 2020 1 725 2021 2 089 2022 1 917 2023 1 869 2024 1 879 2025 +14.2% +21.1% -8.2% -2.5% +0.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 128 € 7 1 879 € 39
2024 1 630 € 1 1 869 € 17
2023 1 957 € 2 1 917 € 35
2022 1 841 € 6 2 089 € 32
2021 1 462 € 4 1 725 € 52
2020 1 958 € 2 1 511 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Loïc Régeard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 087
Habitants
84
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 900 €
par an
25% gagnent moins de 18 400 € | 25% gagnent plus de 27 120 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.2%
109 sur 970
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
20
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PLEUGUENEUC
89.5%
des locaux
1 315 locaux raccordables sur 1 469
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PLEUGUENEUC
1.4 km
d'aménagements

PLEUGUENEUC s'étend sur 24.8 km² avec une densité de 84 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PLEUGUENEUC

Le marché immobilier à PLEUGUENEUC (35720), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 218 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 830 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 1 497 et 2 167 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 497 et 2 167 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 958 à 2 128 €/m², soit +9%.

Maisons

Prix médian : 1 868 €/m² (196 ventes). Fourchette : entre 1 391 et 2 400 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.35 %
Taux communal TF bâtie
2.53 %
Taux TF non bâtie
CC Bretagne Romantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (5.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (4.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (3.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PLEUGUENEUC en 2026 ?
Le prix médian au m² à PLEUGUENEUC est de 1 830 € pour un appartement et de 1 868 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PLEUGUENEUC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 958 à 2 128 €/m², soit une hausse de 9%.
Combien de ventes immobilières à PLEUGUENEUC ?
218 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PLEUGUENEUC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PLEUGUENEUC ?
Les prix des appartements varient entre 1 497 et 2 167 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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