Prix immobilier à Pleubian

22610 · Côtes-d'Armor (22) · 411 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Pleubian

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Appartements

+156%

2024→2025

4 316 €/m²

36 ventes

1 812 — 7 152 €/m²

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Maisons

+18%

2024→2025

2 202 €/m²

375 ventes

1 563 — 2 892 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 444 €	4	2 369 €	18
2024	1 736 €	4	2 008 €	54
2023	6 023 €	13	2 680 €	66
2022	1 861 €	8	2 195 €	90
2021	1 590 €	2	2 157 €	89
2020	7 152 €	5	1 573 €	58

Cadre de vie

2 365

Habitants

118

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Pleubian s'étend sur 20.1 km² avec une densité de 118 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Pleubian

Le marché immobilier à Pleubian (22610), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 411 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 316 €/m² sur 36 ventes. Les prix varient entre 1 812 et 7 152 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 812 et 7 152 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 7 152 à 4 444 €/m², soit -38%.

Maisons

Prix médian : 2 202 €/m² (375 ventes). Fourchette : entre 1 563 et 2 892 €/m².

Tendance longue : +51% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois

Fourchette : 7,4 — 12,3 €/m²

Rendement brut estimé

2,7 %

🏠

Maison

9,2 €/m²/mois

Fourchette : 7,1 — 12,0 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.71 %

Taux communal TF bâtie

4.4 %

Taux TF non bâtie

CA Lannion-Trégor Communauté

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 13 (5.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (2.1 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineGlissement de terrainMouvement de terrainRecul du trait de côte et de falaisesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pleubian en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pleubian est de 4 316 € pour un appartement et de 2 202 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Pleubian ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 7 152 à 4 444 €/m², soit une baisse de 38%.

Combien de ventes immobilières à Pleubian ?

411 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Pleubian entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Pleubian ?

Les prix des appartements varient entre 1 812 et 7 152 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Côtes-d'Armor (22)

Saint-Brieuc 1 770 €/m² Lannion 2 265 €/m² Dinan 2 731 €/m² Lamballe-Armor 2 637 €/m² Plérin 3 016 €/m² Perros-Guirec 3 787 €/m² Guingamp 2 156 €/m² Le Mené 1 812 €/m² Loudéac 2 111 €/m² Paimpol 3 333 €/m² Ploufragan 1 918 €/m² Plouha 2 375 €/m²

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