Prix immobilier au m² à PLESDER (35)

35720 · Ille-et-Vilaine (35) · 92 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PLESDER

⬡

Appartements

-15%

2024→2025

2 098 €/m²

12 ventes

1 678 — 2 467 €/m²

⬢

Maisons

-84%

2024→2025

1 624 €/m²

80 ventes

981 — 2 125 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+35.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-74.9% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 986 €	2	231 €	11
2024	2 345 €	2	1 489 €	12
2023	2 320 €	3	2 075 €	15
2022	2 516 €	1	2 359 €	12
2021	1 804 €	1	1 374 €	24
2020	1 466 €	3	919 €	6

Cadre de vie

🏛️

Maire

Evelyne Simon-Glory

Mandat depuis 2020

790

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 840 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.8%

41 sur 418

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à PLESDER

90.3%

des locaux

503 locaux raccordables sur 557

PLESDER s'étend sur 11.2 km² avec une densité de 70 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PLESDER

Le marché immobilier à PLESDER (35720), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 92 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 098 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 1 678 et 2 467 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 678 et 2 467 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 466 à 1 986 €/m², soit +35%.

Maisons

Prix médian : 1 624 €/m² (80 ventes). Fourchette : entre 981 et 2 125 €/m².

Tendance longue : -75% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois

Fourchette : 9,5 — 14,2 €/m²

Rendement brut estimé

6,6 %

🏠

Maison

9,8 €/m²/mois

Fourchette : 7,7 — 12,4 €/m²

Rendement brut estimé

7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.01 %

Taux communal TF bâtie

2.53 %

Taux TF non bâtie

CC Bretagne Romantique

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PLESDER en 2026 ?

Le prix médian au m² à PLESDER est de 2 098 € pour un appartement et de 1 624 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à PLESDER ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 466 à 1 986 €/m², soit une hausse de 35%.

Combien de ventes immobilières à PLESDER ?

92 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PLESDER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à PLESDER ?

Les prix des appartements varient entre 1 678 et 2 467 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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