Prix immobilier au m² à PLESCOP (56)
56890 · Morbihan (56) · 688 transactions · 2020–2025
Prix au m² à PLESCOP
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+27.1% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+14.8% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 462 € | 69 | 3 152 € | 78 |
| 2024 | 3 574 € | 36 | 3 057 € | 52 |
| 2023 | 3 593 € | 53 | 3 357 € | 54 |
| 2022 | 3 456 € | 54 | 3 262 € | 88 |
| 2021 | 2 945 € | 58 | 2 712 € | 81 |
| 2020 | 2 723 € | 23 | 2 745 € | 42 |
Cadre de vie
PLESCOP s'étend sur 23.5 km² avec une densité de 271 hab/km².
Analyse du marché immobilier à PLESCOP
Plescop, commune dynamique du Morbihan avec ses 6362 habitants et une densité de 271 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses infrastructures scolaires (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collège). Le marché immobilier y a connu une nette progression ces dernières années, avec une médiane actuelle de 3333€/m² pour les appartements (242 ventes) et 3048€/m² pour les maisons (337 ventes), traduisant une demande soutenue. On observe que si le prix médian au mètre carré des appartements reste supérieur, celui des maisons a tout de même bien rattrapé son retard.
L'analyse des évolutions annuelles confirme cette tendance haussière marquée entre 2020 et 2023. Les appartements sont passés de 2723€/m² en 2020 à 3593€/m² en 2023, avant une légère correction en 2024 (3574€/m²) et 2025 (3398€/m²), avec un volume de ventes qui s'ajuste. Pour les maisons, après une légère baisse en 2021, le prix a fortement progressé de 2745€/m² en 2020 à 3357€/m² en 2023, pour ensuite s'ajuster à 3057€/m² en 2024 et 2984€/m² en 2025. Ces ajustements récents, couplés à une diminution du nombre de transactions sur les premiers mois de 2025, suggèrent une stabilisation, voire une légère correction des prix après plusieurs années d'euphorie, offrant potentiellement de nouvelles opportunités pour les acquéreurs.
Le marché immobilier à PLESCOP (56890), dans le Morbihan, a enregistré 688 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 342 €/m² sur 293 ventes. Les prix varient entre 2 976 et 3 731 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 976 et 3 731 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 723 à 3 462 €/m², soit +27%.
Maisons
Prix médian : 3 053 €/m² (395 ventes). Fourchette : entre 2 589 et 3 559 €/m².
Tendance longue : +15% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à PLESCOP →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à PLESCOP en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à PLESCOP ?
Combien de ventes immobilières à PLESCOP ?
Quelle est la fourchette de prix à PLESCOP ?
D'où viennent ces données ?
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