Prix immobilier à Pléneuf-Val-André

22370 · Côtes-d'Armor (22) · 782 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Pléneuf-Val-André

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Appartements

+4%

2024→2025

4 644 €/m²

304 ventes

3 476 — 5 866 €/m²

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Maisons

-10%

2024→2025

3 606 €/m²

478 ventes

2 735 — 5 070 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 895 €	30	3 607 €	33
2024	4 709 €	54	4 000 €	99
2023	4 955 €	56	3 805 €	69
2022	4 886 €	59	3 933 €	103
2021	4 277 €	74	3 125 €	111
2020	3 370 €	31	3 133 €	63

Cadre de vie

3 988

Habitants

235

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Pléneuf-Val-André s'étend sur 17.0 km² avec une densité de 235 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Pléneuf-Val-André

Le marché immobilier à Pléneuf-Val-André (22370), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 782 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 644 €/m² sur 304 ventes. Les prix varient entre 3 476 et 5 866 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 476 et 5 866 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 370 à 4 895 €/m², soit +45%.

Maisons

Prix médian : 3 606 €/m² (478 ventes). Fourchette : entre 2 735 et 5 070 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,7 €/m²/mois

Fourchette : 10,0 — 16,1 €/m²

Rendement brut estimé

3,3 %

🏠

Maison

11,0 €/m²/mois

Fourchette : 8,6 — 14,0 €/m²

Rendement brut estimé

3,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.84 %

Taux communal TF bâtie

7.07 %

Taux TF non bâtie

CA Lamballe Terre et Mer

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 40 (9.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 18 (4.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (4.4 ‰)

Cambriolages de logement 15 (2.7 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineGlissement de terrainMouvement de terrainRecul du trait de côte et de falaisesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pléneuf-Val-André en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pléneuf-Val-André est de 4 644 € pour un appartement et de 3 606 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Pléneuf-Val-André ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 370 à 4 895 €/m², soit une hausse de 45%.

Combien de ventes immobilières à Pléneuf-Val-André ?

782 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Pléneuf-Val-André entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Pléneuf-Val-André ?

Les prix des appartements varient entre 3 476 et 5 866 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Côtes-d'Armor (22)

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