Prix immobilier au m² à PLECHATEL (35)

35470 · Ille-et-Vilaine (35) · 295 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PLECHATEL

⬡

Appartements

1 580 €/m²

4 ventes

588 — 2 181 €/m²

⬢

Maisons

+12%

2024→2025

1 917 €/m²

291 ventes

1 406 — 2 412 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+441.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+68.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 227 €	1	2 363 €	48
2024	—	—	2 108 €	44
2023	2 044 €	1	1 591 €	41
2022	1 116 €	1	2 132 €	52
2021	411 €	1	1 857 €	74
2020	—	—	1 406 €	32

Cadre de vie

🏛️

Maire

Eric Bourasseau

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 833

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 260 €

par an

25% gagnent moins de 18 980 € | 25% gagnent plus de 28 690 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.6%

98 sur 1 297

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +20% vs 2023

🔴

Fibre optique (FTTH)

Couverture à PLECHATEL

44.3%

des locaux

780 locaux raccordables sur 1 761

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à PLECHATEL

2.3 km

d'aménagements

PLECHATEL s'étend sur 36.2 km² avec une densité de 78 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PLECHATEL

Le marché immobilier à PLECHATEL (35470), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 295 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 580 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 588 et 2 181 €/m².

50 % des transactions se situent entre 588 et 2 181 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 917 €/m² (291 ventes). Fourchette : entre 1 406 et 2 412 €/m².

Tendance longue : +68% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois

Fourchette : 8,1 — 12,4 €/m²

Rendement brut estimé

10,8 %

🏠

Maison

9,5 €/m²/mois

Fourchette : 7,7 — 11,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.03 %

Taux communal TF bâtie

2.22 %

Taux TF non bâtie

CC Bretagne Porte de Loire Communauté

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (4.7 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 7 (2.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 6 (2.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 5 (1.8 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PLECHATEL en 2026 ?

Le prix médian au m² à PLECHATEL est de 1 580 € pour un appartement et de 1 917 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à PLECHATEL ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PLECHATEL année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à PLECHATEL ?

295 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PLECHATEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à PLECHATEL ?

Les prix des appartements varient entre 588 et 2 181 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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