Prix immobilier à Pléchâtel

35470 · Ille-et-Vilaine (35) · 260 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Pléchâtel

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Appartements

1 116 €/m²

3 ventes

411 — 2 044 €/m²

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Maisons

+19%

2024→2025

1 855 €/m²

257 ventes

1 396 — 2 382 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	2 500 €	14
2024	—	—	2 108 €	44
2023	2 044 €	1	1 591 €	41
2022	1 116 €	1	2 132 €	52
2021	411 €	1	1 857 €	74
2020	—	—	1 406 €	32

Cadre de vie

2 833

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Pléchâtel s'étend sur 36.2 km² avec une densité de 78 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Pléchâtel

Le marché immobilier à Pléchâtel (35470), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 260 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 116 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 411 et 2 044 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 855 €/m² (257 ventes). Fourchette : entre 1 396 et 2 382 €/m².

Tendance longue : +78% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois

Fourchette : 8,1 — 12,4 €/m²

Rendement brut estimé

10,8 %

🏠

Maison

9,5 €/m²/mois

Fourchette : 7,7 — 11,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.03 %

Taux communal TF bâtie

2.22 %

Taux TF non bâtie

CC Bretagne Porte de Loire Communauté

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (4.7 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 7 (2.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 6 (2.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 5 (1.8 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pléchâtel en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pléchâtel est de 1 116 € pour un appartement et de 1 855 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Pléchâtel ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Pléchâtel année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à Pléchâtel ?

260 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Pléchâtel entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Pléchâtel ?

Les prix des appartements varient entre 411 et 2 044 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ille-et-Vilaine (35)

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