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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PLAISSAN (34)

34230 · Hérault (34) · 197 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PLAISSAN

⬡

Appartements

4 209 €/m²
16 ventes
1 738 — 12 545 €/m²
⬢

Maisons

+51%
2024→2025
2 958 €/m²
181 ventes
2 157 — 3 586 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-56.1% sur 6 ans
1 276 4 869 8 462 12 056 15 649 14 226 2020 3 148 2021 2 697 2022 1 418 2023 6 250 2024 -77.9% -14.3% -47.4% +340.8%

Évolution — Maisons

+96.5% sur 6 ans
1 979 2 672 3 366 4 059 4 752 2 199 2020 2 840 2021 3 082 2022 3 096 2023 2 864 2024 4 320 2025 +29.1% +8.5% +0.5% -7.5% +50.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 250 € 2 4 320 € 40
2024 — — 2 864 € 25
2023 1 418 € 2 3 096 € 28
2022 2 697 € 2 3 082 € 35
2021 3 148 € 6 2 840 € 39
2020 14 226 € 4 2 199 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Béatrice Fernando
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 718
Habitants
288
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 760 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.4%
96 sur 841
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
17
en 2023
↘️ -47% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PLAISSAN
99.7%
des locaux
870 locaux raccordables sur 873

PLAISSAN s'étend sur 6.0 km² avec une densité de 288 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PLAISSAN

Le marché immobilier à PLAISSAN (34230), dans l'Hérault, a enregistré 197 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 209 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 1 738 et 12 545 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 738 et 12 545 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 14 226 à 6 250 €/m², soit -56%.

Maisons

Prix médian : 2 958 €/m² (181 ventes). Fourchette : entre 2 157 et 3 586 €/m².

Tendance longue : +96% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 15,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

89.07 %
Taux communal TF bâtie
16.76 %
Taux TF non bâtie
CC Vallée de l'Hérault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 14 (8.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (6.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PLAISSAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à PLAISSAN est de 4 209 € pour un appartement et de 2 958 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PLAISSAN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 14 226 à 6 250 €/m², soit une baisse de 56%.
Combien de ventes immobilières à PLAISSAN ?
197 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PLAISSAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PLAISSAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 738 et 12 545 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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