P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PIPRIAC (35)

35550 · Ille-et-Vilaine (35) · 401 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PIPRIAC

⬡

Appartements

-9%
2024→2025
1 636 €/m²
42 ventes
1 031 — 2 144 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2024→2025
1 676 €/m²
359 ventes
1 243 — 2 156 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+30.1% sur 6 ans
884 1 215 1 545 1 876 2 207 982 2020 1 625 2021 2 006 2022 1 778 2023 1 399 2024 1 278 2025 +65.5% +23.4% -11.4% -21.3% -8.6%

Évolution — Maisons

+71.5% sur 6 ans
968 1 247 1 525 1 804 2 082 1 076 2020 1 728 2021 1 893 2022 1 660 2023 1 660 2024 1 845 2025 +60.6% +9.5% -12.3% +0.0% +11.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à PIPRIAC

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 636 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 278 € 11 1 845 € 64
2024 1 399 € 2 1 660 € 50
2023 1 778 € 3 1 660 € 51
2022 2 006 € 4 1 893 € 74
2021 1 625 € 13 1 728 € 77
2020 982 € 9 1 076 € 43

Cadre de vie

🏛️
Maire
Franck Pichot
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
3 859
Habitants
78
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 590 €
par an
25% gagnent moins de 17 620 € | 25% gagnent plus de 26 760 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.7%
216 sur 2 012
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
27
en 2024
23
en 2023
↗️ +17% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PIPRIAC
44.8%
des locaux
1 188 locaux raccordables sur 2 654

PIPRIAC s'étend sur 49.3 km² avec une densité de 78 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PIPRIAC

Le marché immobilier à PIPRIAC (35550), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 401 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 636 €/m² sur 42 ventes. Les prix varient entre 1 031 et 2 144 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 031 et 2 144 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 982 à 1 278 €/m², soit +30%.

Maisons

Prix médian : 1 676 €/m² (359 ventes). Fourchette : entre 1 243 et 2 156 €/m².

Tendance longue : +71% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.75 %
Taux communal TF bâtie
2.45 %
Taux TF non bâtie
CA Redon Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 18 (4.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (4.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 14 (3.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (2.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (1.6 ‰)
Cambriolages de logement 5 (2.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PIPRIAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à PIPRIAC est de 1 636 € pour un appartement et de 1 676 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PIPRIAC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 982 à 1 278 €/m², soit une hausse de 30%.
Combien de ventes immobilières à PIPRIAC ?
401 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PIPRIAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PIPRIAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 031 et 2 144 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ille-et-Vilaine (35)

RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

Toutes les communes de l'Ille-et-Vilaine →