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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PINSAGUEL (31)

31120 · Haute-Garonne (31) · 270 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PINSAGUEL

⬡

Appartements

+20%
2024→2025
2 769 €/m²
78 ventes
2 474 — 3 223 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
2 722 €/m²
192 ventes
2 326 — 3 099 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+76.5% sur 6 ans
1 645 2 121 2 597 3 073 3 549 1 828 2020 2 786 2021 2 877 2022 2 508 2023 2 679 2024 3 226 2025 +52.4% +3.3% -12.8% +6.8% +20.4%

Évolution — Maisons

+26.1% sur 6 ans
2 143 2 433 2 723 3 012 3 302 2 381 2020 2 506 2021 2 697 2022 2 737 2023 2 807 2024 3 002 2025 +5.2% +7.6% +1.5% +2.6% +6.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 226 € 23 3 002 € 37
2024 2 679 € 6 2 807 € 22
2023 2 508 € 9 2 737 € 28
2022 2 877 € 18 2 697 € 59
2021 2 786 € 11 2 506 € 32
2020 1 828 € 11 2 381 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Louis Coll
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 786
Habitants
541
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 680 €
par an
25% gagnent moins de 20 090 € | 25% gagnent plus de 32 700 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.4%
87 sur 1 369
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
2
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
3
en 2023
↗️ +33% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PINSAGUEL
94.8%
des locaux
1 874 locaux raccordables sur 1 976
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PINSAGUEL
2.8 km
d'aménagements

PINSAGUEL s'étend sur 5.1 km² avec une densité de 541 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PINSAGUEL

Le marché immobilier à PINSAGUEL (31120), en Haute-Garonne, a enregistré 270 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 769 €/m² sur 78 ventes. Les prix varient entre 2 474 et 3 223 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 474 et 3 223 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 828 à 3 226 €/m², soit +76%.

Maisons

Prix médian : 2 722 €/m² (192 ventes). Fourchette : entre 2 326 et 3 099 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

128.97 %
Taux communal TF bâtie
8.01 %
Taux TF non bâtie
CA Le Muretain Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 17 (6.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 17 (6.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (5.8 ‰)
Cambriolages de logement 11 (7.8 ‰)
Vols dans les véhicules 9 (3.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (2.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Rupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PINSAGUEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à PINSAGUEL est de 2 769 € pour un appartement et de 2 722 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PINSAGUEL ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 828 à 3 226 €/m², soit une hausse de 76%.
Combien de ventes immobilières à PINSAGUEL ?
270 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PINSAGUEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PINSAGUEL ?
Les prix des appartements varient entre 2 474 et 3 223 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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