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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Pins-Justaret (31)

31860 · Haute-Garonne (31) · 330 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Pins-Justaret

⬡

Appartements

+66%
2024→2025
2 486 €/m²
103 ventes
2 200 — 4 286 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
2 813 €/m²
227 ventes
2 324 — 3 186 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+92.9% sur 6 ans
1 843 2 469 3 095 3 720 4 346 2 048 2020 2 347 2021 2 426 2022 2 605 2023 2 376 2024 3 951 2025 +14.6% +3.4% +7.4% -8.8% +66.3%

Évolution — Maisons

+9.7% sur 6 ans
2 344 2 572 2 800 3 029 3 257 2 604 2020 2 650 2021 2 950 2022 2 864 2023 2 961 2024 2 857 2025 +1.8% +11.3% -2.9% +3.4% -3.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 951 € 30 2 857 € 48
2024 2 376 € 9 2 961 € 33
2023 2 605 € 23 2 864 € 33
2022 2 426 € 13 2 950 € 50
2021 2 347 € 16 2 650 € 42
2020 2 048 € 12 2 604 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Guerriot
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
4 378
Habitants
977
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 970 €
par an
25% gagnent moins de 19 460 € | 25% gagnent plus de 31 450 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.6%
132 sur 1 995
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🚉
8
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
8
en 2023
↘️ -62% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Pins-Justaret
97.6%
des locaux
2 735 locaux raccordables sur 2 802
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Pins-Justaret
1.5 km
d'aménagements

Pins-Justaret s'étend sur 4.5 km² avec une densité de 977 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Pins-Justaret

Le marché immobilier à Pins-Justaret (31860), en Haute-Garonne, a enregistré 330 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 486 €/m² sur 103 ventes. Les prix varient entre 2 200 et 4 286 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 200 et 4 286 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 048 à 3 951 €/m², soit +93%.

Maisons

Prix médian : 2 813 €/m² (227 ventes). Fourchette : entre 2 324 et 3 186 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

107.51 %
Taux communal TF bâtie
8.01 %
Taux TF non bâtie
CA Le Muretain Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 30 (15.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (6.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 24 (5.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 22 (5.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 21 (4.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 10 (2.3 ‰)
Vols de véhicule 10 (2.3 ‰)
Vols dans les véhicules 8 (1.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Rupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pins-Justaret en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pins-Justaret est de 2 486 € pour un appartement et de 2 813 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Pins-Justaret ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 048 à 3 951 €/m², soit une hausse de 93%.
Combien de ventes immobilières à Pins-Justaret ?
330 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Pins-Justaret entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Pins-Justaret ?
Les prix des appartements varient entre 2 200 et 4 286 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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