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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PINET (34)

34850 · Hérault (34) · 192 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PINET

⬡

Appartements

-42%
2024→2025
2 353 €/m²
17 ventes
1 646 — 4 130 €/m²
⬢

Maisons

+22%
2024→2025
2 630 €/m²
175 ventes
1 917 — 3 390 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-82.4% sur 6 ans
540 4 082 7 624 11 165 14 707 13 370 2020 780 2021 600 2022 4 085 2023 2 353 2024 -94.2% -23.1% +580.8% -42.4%

Évolution — Maisons

+37.1% sur 6 ans
2 021 2 404 2 787 3 170 3 553 2 245 2020 2 375 2021 2 580 2022 3 230 2023 2 515 2024 3 077 2025 +5.8% +8.6% +25.2% -22.1% +22.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 353 € 6 3 077 € 41
2024 4 085 € 6 2 515 € 15
2023 600 € 1 3 230 € 18
2022 — — 2 580 € 34
2021 780 € 1 2 375 € 44
2020 13 370 € 3 2 245 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicolas Isern
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2021
2 049
Habitants
230
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 800 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11%
109 sur 990
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
15
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PINET
99.6%
des locaux
1 132 locaux raccordables sur 1 136

PINET s'étend sur 8.9 km² avec une densité de 230 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PINET

Le marché immobilier à PINET (34850), dans l'Hérault, a enregistré 192 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 353 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 1 646 et 4 130 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 646 et 4 130 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 13 370 à 2 353 €/m², soit -82%.

Maisons

Prix médian : 2 630 €/m² (175 ventes). Fourchette : entre 1 917 et 3 390 €/m².

Tendance longue : +37% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

85.18 %
Taux communal TF bâtie
3.45 %
Taux TF non bâtie
CA Hérault-Méditerranée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (6.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (5.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PINET en 2026 ?
Le prix médian au m² à PINET est de 2 353 € pour un appartement et de 2 630 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PINET ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 13 370 à 2 353 €/m², soit une baisse de 82%.
Combien de ventes immobilières à PINET ?
192 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PINET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PINET ?
Les prix des appartements varient entre 1 646 et 4 130 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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