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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PIHEN-LES-GUINES (62)

62340 · Pas-de-Calais (62) · 29 transactions · 2021–2025

Prix au m² à PIHEN-LES-GUINES

⬢

Maisons

+45%
2024→2025
2 425 €/m²
29 ventes
2 058 — 2 774 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+13.1% sur 5 ans
1 575 1 877 2 180 2 482 2 784 2 237 2021 2 398 2022 2 419 2023 1 750 2024 2 531 2025 +7.2% +0.9% -27.7% +44.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 531 € 9
2024 — — 1 750 € 3
2023 — — 2 419 € 6
2022 — — 2 398 € 4
2021 — — 2 237 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Marot
Mandat depuis 2020
545
Habitants
59
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 050 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PIHEN-LES-GUINES
100%
des locaux
261 locaux raccordables sur 261

PIHEN-LES-GUINES s'étend sur 9.3 km² avec une densité de 59 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PIHEN-LES-GUINES

Le marché immobilier à PIHEN-LES-GUINES (62340), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 29 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 425 €/m² (29 ventes). Fourchette : entre 2 058 et 2 774 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,3 €/m²
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.83 %
Taux communal TF bâtie
5 %
Taux TF non bâtie
CA Grand Calais Terres et Mers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondationPar remontées de nappes naturellesTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PIHEN-LES-GUINES en 2026 ?
Le prix médian au m² à PIHEN-LES-GUINES est de 2 425 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PIHEN-LES-GUINES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PIHEN-LES-GUINES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à PIHEN-LES-GUINES ?
29 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PIHEN-LES-GUINES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PIHEN-LES-GUINES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CALAIS 2 750 €/m² BOULOGNE SUR MER 2 597 €/m² ARRAS 2 693 €/m² BERCK 3 250 €/m² BETHUNE 2 136 €/m² LENS 3 319 €/m² LE TOUQUET PARIS PLAGE 8 422 €/m² HENIN-BEAUMONT 2 259 €/m² SAINT OMER 3 438 €/m² LIEVIN 3 071 €/m² CUCQ 4 303 €/m² BRUAY LA BUISSIERE 1 773 €/m²

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