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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Pihen-lès-Guînes (62)

62340 · Pas-de-Calais (62) · 26 transactions · 2021–2025

Prix au m² à Pihen-lès-Guînes

⬢

Maisons

+42%
2024→2025
2 425 €/m²
26 ventes
2 005 — 2 814 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+10.8% sur 5 ans
1 575 1 863 2 150 2 438 2 726 2 237 2021 2 398 2022 2 419 2023 1 750 2024 2 478 2025 +7.2% +0.9% -27.7% +41.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 478 € 6
2024 — — 1 750 € 3
2023 — — 2 419 € 6
2022 — — 2 398 € 4
2021 — — 2 237 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Marot
Mandat depuis 2020
545
Habitants
59
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 050 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Pihen-lès-Guînes
100%
des locaux
261 locaux raccordables sur 261

Pihen-lès-Guînes s'étend sur 9.3 km² avec une densité de 59 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Pihen-lès-Guînes

Le marché immobilier à Pihen-lès-Guînes (62340), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 26 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 425 €/m² (26 ventes). Fourchette : entre 2 005 et 2 814 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,3 €/m²
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.83 %
Taux communal TF bâtie
5 %
Taux TF non bâtie
CA Grand Calais Terres et Mers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondationPar remontées de nappes naturellesTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pihen-lès-Guînes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pihen-lès-Guînes est de 2 425 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Pihen-lès-Guînes ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Pihen-lès-Guînes année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Pihen-lès-Guînes ?
26 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Pihen-lès-Guînes entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Pihen-lès-Guînes ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pas-de-Calais (62)

Calais 2 737 €/m² Boulogne-sur-Mer 2 634 €/m² Arras 2 700 €/m² Berck 3 275 €/m² Lens 3 322 €/m² Béthune 2 175 €/m² Le Touquet-Paris-Plage 8 400 €/m² Hénin-Beaumont 2 310 €/m² Saint-Omer 3 448 €/m² Liévin 3 333 €/m² Cucq 4 310 €/m² Bruay-la-Buissière 1 773 €/m²

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