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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PIERRERUE (34)

34360 · Hérault (34) · 62 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PIERRERUE

⬢

Maisons

+8%
2024→2025
2 178 €/m²
60 ventes
1 375 — 3 555 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+8.8% sur 6 ans
1 523 2 017 2 512 3 007 3 501 2 002 2020 3 054 2021 3 183 2022 1 692 2023 2 026 2024 2 178 2025 +52.5% +4.2% -46.8% +19.7% +7.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 178 € 18
2024 — — 2 026 € 3
2023 11 667 € 2 1 692 € 6
2022 — — 3 183 € 23
2021 — — 3 054 € 6
2020 — — 2 002 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Guiraud
Mandat depuis 2020
289
Habitants
25
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 190 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PIERRERUE
92.5%
des locaux
259 locaux raccordables sur 280
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PIERRERUE
0.5 km
d'aménagements

PIERRERUE s'étend sur 11.6 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PIERRERUE

Le marché immobilier à PIERRERUE (34360), dans l'Hérault, a enregistré 62 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 178 €/m² (60 ventes). Fourchette : entre 1 375 et 3 555 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,0 €/m²
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.09 %
Taux communal TF bâtie
2.9 %
Taux TF non bâtie
CC Sud-Hérault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PIERRERUE en 2026 ?
Le prix médian au m² à PIERRERUE est de 2 178 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PIERRERUE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PIERRERUE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à PIERRERUE ?
62 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PIERRERUE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PIERRERUE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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