P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Phaffans (90)

90150 · Territoire de Belfort (90) · 30 transactions · 2021–2025

Prix au m² à Phaffans

⬢

Maisons

-45%
2024→2025
1 692 €/m²
29 ventes
1 228 — 2 265 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-40.5% sur 5 ans
977 1 281 1 584 1 887 2 190 1 826 2021 1 899 2022 1 988 2023 1 991 2024 1 086 2025 +4.0% +4.7% +0.2% -45.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Phaffans

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 451 € 1 1 086 € 5
2024 — — 1 991 € 4
2023 — — 1 988 € 5
2022 — — 1 899 € 10
2021 — — 1 826 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christine Bainier
Mandat depuis 2020
432
Habitants
133
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 050 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
3
en 2023
↗️ +233% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Phaffans
100%
des locaux
204 locaux raccordables sur 204

Phaffans s'étend sur 3.2 km² avec une densité de 133 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Phaffans

Le marché immobilier à Phaffans (90150), dans le Territoire de Belfort, a enregistré 30 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 692 €/m² (29 ventes). Fourchette : entre 1 228 et 2 265 €/m².

Tendance longue : -41% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,4 €/m²
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.6 %
Taux communal TF bâtie
5.17 %
Taux TF non bâtie
CA Grand Belfort
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauPar ruissellement et coulée de boueNeige et pluies verglaçantesInondationFeu de forêtFoudreTempête et grains (vent)Glissement de terrainTransport de marchandises dangereusesGrêleMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Phaffans en 2026 ?
Le prix médian au m² à Phaffans est de 1 692 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Phaffans ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Phaffans année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Phaffans ?
30 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Phaffans entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Phaffans ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Territoire de Belfort (90)

Belfort 1 536 €/m² Valdoie 1 255 €/m² Delle 1 514 €/m² Beaucourt 1 684 €/m² Bavilliers 1 942 €/m² Danjoutin 1 556 €/m² Giromagny 1 676 €/m² Châtenois-les-Forges 2 865 €/m² Essert 1 873 €/m² Grandvillars 2 134 €/m² Offemont 1 994 €/m² Rougemont-le-Château 1 469 €/m²

Toutes les communes du Territoire de Belfort →