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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PEZARCHES (77)

77131 · Seine-et-Marne (77) · 42 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PEZARCHES

⬡

Appartements

2 599 €/m²
6 ventes
2 539 — 3 017 €/m²
⬢

Maisons

+12%
2024→2025
2 435 €/m²
36 ventes
2 155 — 3 509 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-16.0% sur 6 ans
2 250 2 506 2 761 3 017 3 273 2 975 2020 2 873 2021 2 573 2022 2 500 2023 -3.4% -10.4% -2.8%

Évolution — Maisons

-0.6% sur 6 ans
1 929 2 366 2 804 3 242 3 680 2 424 2020 3 092 2021 3 345 2022 2 143 2023 2 143 2024 2 409 2025 +27.6% +8.2% -35.9% +0.0% +12.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 409 € 7
2024 2 500 € 1 2 143 € 5
2023 2 573 € 2 2 143 € 5
2022 2 873 € 2 3 345 € 12
2021 — — 3 092 € 4
2020 2 975 € 1 2 424 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alexandre Denamiel
Mandat depuis 2020
410
Habitants
46
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 490 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PEZARCHES
94.4%
des locaux
202 locaux raccordables sur 214

PEZARCHES s'étend sur 9.0 km² avec une densité de 46 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PEZARCHES

Le marché immobilier à PEZARCHES (77131), en Seine-et-Marne, a enregistré 42 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 599 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 2 539 et 3 017 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 539 et 3 017 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 435 €/m² (36 ventes). Fourchette : entre 2 155 et 3 509 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,8 €/m²/mois
Fourchette : 12,3 — 17,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38 %
Taux communal TF bâtie
5.81 %
Taux TF non bâtie
CA Coulommiers Pays de Brie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PEZARCHES en 2026 ?
Le prix médian au m² à PEZARCHES est de 2 599 € pour un appartement et de 2 435 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PEZARCHES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PEZARCHES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à PEZARCHES ?
42 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PEZARCHES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PEZARCHES ?
Les prix des appartements varient entre 2 539 et 3 017 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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