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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PERTHES (77)

77930 · Seine-et-Marne (77) · 231 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PERTHES

⬡

Appartements

-23%
2024→2025
3 904 €/m²
36 ventes
3 098 — 5 806 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
3 283 €/m²
195 ventes
2 800 — 4 242 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-31.9% sur 6 ans
2 700 3 622 4 543 5 465 6 387 4 403 2020 4 285 2021 5 806 2022 4 079 2023 3 902 2024 3 000 2025 -2.7% +35.5% -29.7% -4.3% -23.1%

Évolution — Maisons

-9.3% sur 6 ans
2 842 3 109 3 375 3 642 3 908 3 553 2020 3 485 2021 3 291 2022 3 158 2023 3 259 2024 3 222 2025 -1.9% -5.6% -4.0% +3.2% -1.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 000 € 7 3 222 € 29
2024 3 902 € 11 3 259 € 25
2023 4 079 € 2 3 158 € 35
2022 5 806 € 13 3 291 € 38
2021 4 285 € 2 3 485 € 41
2020 4 403 € 1 3 553 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabrice Larché
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 073
Habitants
169
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 180 €
par an
25% gagnent moins de 22 620 € | 25% gagnent plus de 37 960 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10%
97 sur 974
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PERTHES
96.8%
des locaux
946 locaux raccordables sur 977

PERTHES s'étend sur 12.3 km² avec une densité de 169 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PERTHES

Le marché immobilier à PERTHES (77930), en Seine-et-Marne, a enregistré 231 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 904 €/m² sur 36 ventes. Les prix varient entre 3 098 et 5 806 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 098 et 5 806 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 403 à 3 000 €/m², soit -32%.

Maisons

Prix médian : 3 283 €/m² (195 ventes). Fourchette : entre 2 800 et 4 242 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,5 €/m²/mois
Fourchette : 13,5 — 17,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 17,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.76 %
Taux communal TF bâtie
CA du Pays de Fontainebleau
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 11 (5.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (2.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (2.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PERTHES en 2026 ?
Le prix médian au m² à PERTHES est de 3 904 € pour un appartement et de 3 283 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PERTHES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 403 à 3 000 €/m², soit une baisse de 32%.
Combien de ventes immobilières à PERTHES ?
231 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PERTHES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PERTHES ?
Les prix des appartements varient entre 3 098 et 5 806 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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