Prix immobilier au m² à Perthes (77)

77930 · Seine-et-Marne (77) · 221 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Perthes

⬡

Appartements

-20%

2024→2025

4 403 €/m²

33 ventes

3 188 — 5 944 €/m²

⬢

Maisons

+2%

2024→2025

3 303 €/m²

188 ventes

2 800 — 4 229 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-29.0% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-6.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 125 €	4	3 330 €	22
2024	3 902 €	11	3 259 €	25
2023	4 079 €	2	3 158 €	35
2022	5 806 €	13	3 291 €	38
2021	4 285 €	2	3 485 €	41
2020	4 403 €	1	3 553 €	27

Cadre de vie

🏛️

Maire

Fabrice Larché

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 073

Habitants

169

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

29 180 €

par an

25% gagnent moins de 22 620 € | 25% gagnent plus de 37 960 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10%

97 sur 974

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

📮

Postes

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Perthes

96.8%

des locaux

946 locaux raccordables sur 977

Perthes s'étend sur 12.3 km² avec une densité de 169 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Perthes

Le marché immobilier à Perthes (77930), en Seine-et-Marne, a enregistré 221 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 403 €/m² sur 33 ventes. Les prix varient entre 3 188 et 5 944 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 188 et 5 944 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 403 à 3 125 €/m², soit -29%.

Maisons

Prix médian : 3 303 €/m² (188 ventes). Fourchette : entre 2 800 et 4 229 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,5 €/m²/mois

Fourchette : 13,5 — 17,8 €/m²

Rendement brut estimé

4,5 %

🏠

Maison

13,8 €/m²/mois

Fourchette : 10,8 — 17,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.76 %

Taux communal TF bâtie

CA du Pays de Fontainebleau

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 11 (5.3 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 6 (2.9 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (2.9 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Perthes en 2026 ?

Le prix médian au m² à Perthes est de 4 403 € pour un appartement et de 3 303 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Perthes ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 403 à 3 125 €/m², soit une baisse de 29%.

Combien de ventes immobilières à Perthes ?

221 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Perthes entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Perthes ?

Les prix des appartements varient entre 3 188 et 5 944 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Meaux 3 292 €/m² Melun 3 095 €/m² Chelles 3 667 €/m² Pontault-Combault 4 160 €/m² Bussy-Saint-Georges 4 437 €/m² Lagny-sur-Marne 4 485 €/m² Ozoir-la-Ferrière 4 289 €/m² Villeparisis 3 284 €/m² Combs-la-Ville 3 167 €/m² Savigny-le-Temple 2 812 €/m² Brie-Comte-Robert 3 696 €/m² Fontainebleau 4 725 €/m²

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