Prix immobilier au m² à PEROLS (34)
34470 · Hérault (34) · 838 transactions · 2020–2025
Prix au m² à PEROLS
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+15.8% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+19.2% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 294 € | 52 | 4 689 € | 136 |
| 2024 | 4 390 € | 29 | 4 615 € | 99 |
| 2023 | 4 799 € | 28 | 4 858 € | 91 |
| 2022 | 4 872 € | 45 | 4 706 € | 128 |
| 2021 | 4 375 € | 47 | 4 444 € | 99 |
| 2020 | 3 709 € | 34 | 3 935 € | 50 |
Cadre de vie
PEROLS s'étend sur 8.7 km² avec une densité de 1 111 hab/km².
Analyse du marché immobilier à PEROLS
Pérols, ville dynamique du département de l'Hérault avec ses 9615 habitants et une densité de 1111 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à ses infrastructures scolaires complètes jusqu'au collège (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collège). Le marché immobilier y est significatif, avec 193 ventes d'appartements et 505 ventes de maisons enregistrées récemment.
Concernant les prix, Pérols présente des médianes de 4420€/m² pour les appartements et 4625€/m² pour les maisons. L'analyse des tendances révèle une nette progression des valeurs immobilières entre 2020 et 2022, où les appartements sont passés de 3709€/m² à 4872€/m² et les maisons de 3935€/m² à 4706€/m². Cette période a été marquée par une forte attractivité.
Cependant, les données les plus récentes (2023-2025) indiquent une légère correction des prix, avec une stabilisation voire une légère baisse. Les appartements ont vu leur médiane passer de 4799€/m² en 2023 à 4273€/m² sur les données partielles de 2025, et les maisons de 4858€/m² à 4571€/m² sur la même période. Malgré cette décélération, les valeurs actuelles restent significativement supérieures à celles de 2020, témoignant d'une valorisation durable du marché pérolien. Les maisons conservent une légère prime au mètre carré par rapport aux appartements, une tendance classique pour cette commune prisée.
Le marché immobilier à PEROLS (34470), dans l'Hérault, a enregistré 838 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 391 €/m² sur 235 ventes. Les prix varient entre 3 684 et 5 244 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 684 et 5 244 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 709 à 4 294 €/m², soit +16%.
Maisons
Prix médian : 4 636 €/m² (603 ventes). Fourchette : entre 3 725 et 5 391 €/m².
Tendance longue : +19% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à PEROLS →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à PEROLS en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à PEROLS ?
Combien de ventes immobilières à PEROLS ?
Quelle est la fourchette de prix à PEROLS ?
D'où viennent ces données ?
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