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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PENESTIN (56)

56760 · Morbihan (56) · 597 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PENESTIN

⬡

Appartements

+46%
2024→2025
3 667 €/m²
63 ventes
2 778 — 4 900 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
3 250 €/m²
534 ventes
2 632 — 4 220 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+46.2% sur 6 ans
2 535 4 919 7 302 9 686 12 069 2 817 2020 3 342 2021 10 972 2022 4 579 2023 2 817 2024 4 118 2025 +18.6% +228.3% -58.3% -38.5% +46.2%

Évolution — Maisons

+21.3% sur 6 ans
2 445 2 784 3 123 3 463 3 802 2 717 2020 3 261 2021 3 377 2022 3 425 2023 3 456 2024 3 297 2025 +20.0% +3.6% +1.4% +0.9% -4.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 118 € 9 3 297 € 99
2024 2 817 € 16 3 456 € 80
2023 4 579 € 9 3 425 € 80
2022 10 972 € 13 3 377 € 93
2021 3 342 € 14 3 261 € 108
2020 2 817 € 2 2 717 € 74

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Puisay
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 085
Habitants
97
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 630 €
par an
25% gagnent moins de 18 340 € | 25% gagnent plus de 31 170 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.6%
177 sur 3 833
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
24
en 2024
52
en 2023
↘️ -54% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PENESTIN
91.9%
des locaux
4 066 locaux raccordables sur 4 424
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PENESTIN
27.9 km
d'aménagements

PENESTIN s'étend sur 21.6 km² avec une densité de 97 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PENESTIN

Le marché immobilier à PENESTIN (56760), dans le Morbihan, a enregistré 597 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 667 €/m² sur 63 ventes. Les prix varient entre 2 778 et 4 900 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 778 et 4 900 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 817 à 4 118 €/m², soit +46%.

Maisons

Prix médian : 3 250 €/m² (534 ventes). Fourchette : entre 2 632 et 4 220 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.8 %
Taux communal TF bâtie
2.83 %
Taux TF non bâtie
CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (CAP ATLANTIQUE)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 27 (13.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 18 (8.8 ‰)
Cambriolages de logement 13 (3.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (5.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (5.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Par submersion marineMouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PENESTIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à PENESTIN est de 3 667 € pour un appartement et de 3 250 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PENESTIN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 817 à 4 118 €/m², soit une hausse de 46%.
Combien de ventes immobilières à PENESTIN ?
597 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PENESTIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PENESTIN ?
Les prix des appartements varient entre 2 778 et 4 900 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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